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Casa em Araripe - CE com 49.68m² de área construída , Sipauba I , Araripe - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

119.3m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em ofertas de leilão em Araripe - CE!
Este imóvel, classificado como Casa Padrão, oferece uma excelente chance para investidores. Com 49,68 m² de área construída e 119,3 m² de terreno, está localizado em uma região com potencial de valorização. A situação de ocupado pode representar uma oportunidade de negociação ou locação futura. A matrícula 1344 e a inscrição municipal 2134 fornecem os dados cadastrais essenciais para análise.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:00
Valor: R$ 45.690,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Araripe, CE, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com imóveis retomados. A análise inicial indica que o imóvel é uma casa padrão, com área construída de 49,68 m² e área de terreno de 119,3 m², o que sugere um bom aproveitamento do espaço, especialmente se houver possibilidade de expansão ou otimização da área externa.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia de aquisição deve levar em conta os custos e prazos para desocupação. Recomenda-se aguardar a segunda praça, caso o lance inicial da primeira praça não seja vantajoso, para potencialmente obter um valor de aquisição mais atrativo. A avaliação do imóvel, se disponível, será crucial para definir o valor máximo a ser ofertado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Araripe, CE, para determinar o potencial de revenda ou locação após a desocupação.
  • Custos de Desocupação: Estimar os custos legais e operacionais para a desocupação do imóvel, caso seja necessário.
  • Análise de Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (nº 1344) e a inscrição municipal (nº 2134) para garantir a regularidade da documentação e identificar possíveis ônus.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na avaliação de mercado e nos custos adicionais, considerando a possibilidade de aguardar a segunda praça para obter um desconto.
  • Potencial de Reforma: Avaliar a necessidade e o custo de eventuais reformas para valorizar o imóvel antes de colocá-lo no mercado.

A localização em Araripe, CE, pode oferecer vantagens dependendo do desenvolvimento econômico e da demanda por imóveis na região. A proximidade com serviços e infraestrutura também deve ser considerada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araripe/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araripe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araripe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araripe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 45.690,91. Para arrematar imóveis em leilão em Araripe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araripe no edital oficial. Imóveis de leilão em Araripe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sipauba I em Araripe/CE. A região de Sipauba I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araripe. Confira outros imóveis em leilão em Araripe.
Para participar de leilões de imóveis em Araripe/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araripe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araripe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araripe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araripe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araripe está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araripe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araripe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araripe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araripe/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araripe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araripe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araripe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araripe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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