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Casa em Araruama - 2 Quartos, 1 Banheiro , Hospicio , Araruama - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Araruama! Esta casa oferece um amplo terreno de 1593,52 m², ideal para quem busca espaço e privacidade. Com 81,57 m² de área construída, dispõe de 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro. A localização no bairro Hospício é promissora para valorização.
Atenção investidor: Considere o potencial de expansão ou construção adicional neste terreno generoso. A proximidade com áreas de lazer e serviços na região de Araruama agrega valor.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 129.661,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Araruama, com um terreno de 1593,52 m² e área construída de 81,57 m², apresenta um grande potencial para investidores, especialmente considerando a possibilidade de desenvolvimento futuro ou exploração comercial devido ao tamanho do terreno.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataLance InicialDesconto Estimado
1ª Praça19/01/2026 10:00R$ 129.661,20~37% (Estimado com base na avaliação)
2ª Praça19/01/2026 10:00R$ 129.661,20~37% (Estimado com base na avaliação)

A avaliação do imóvel é de R$ 206.000,00. O lance inicial na primeira praça é de R$ 129.661,20, o que representa um desconto significativo de aproximadamente 37%. Dado que o leilão é da Caixa e a descrição menciona "LICITAÇÃO ABERTA CAIXA - 440 IMÓVEIS", é provável que o leilão ocorra em uma única praça com o lance inicial já sendo uma excelente oportunidade.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado Local: Realizar uma análise detalhada dos preços de imóveis similares na região de Araruama, focando no bairro Hospício e arredores. Verificar o valor de mercado para casas com terrenos amplos e potencial de expansão.
  • Análise de Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de regularização (se houver), e os débitos condominiais e de IPTU mencionados. A informação de que o comprador é responsável por todos os débitos é crucial.
  • Estratégia de Lance: Dado o desconto expressivo, considerar ofertar um valor próximo ao lance inicial, mas com margem para um pequeno incremento se houver disputa. A ausência de informações sobre a segunda praça sugere que o foco deve ser na primeira.
  • Potencial de Valorização:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araruama/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Araruama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araruama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araruama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 129.661,20. Para arrematar imóveis em leilão em Araruama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araruama no edital oficial. Imóveis de leilão em Araruama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Hospicio em Araruama/RJ. A região de Hospicio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araruama. Confira outros imóveis em leilão em Araruama.
Para participar de leilões de imóveis em Araruama/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araruama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araruama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araruama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araruama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araruama está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araruama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araruama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araruama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araruama/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araruama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araruama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araruama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araruama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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