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Casa em Atlântida Sul com 300m² de terreno , Atlântida Sul , Osório - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade única em Atlântida Sul!
Este imóvel em Atlântida Sul, na Rua Sepetiba, nº 413, oferece um terreno de 300m² em uma localização privilegiada. Avaliado em R$ 210.000,00, este lote representa um excelente ponto de partida para quem busca investir no litoral gaúcho. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses, com entrada de 25% e correção pelo IPCA, torna a aquisição ainda mais acessível. A proximidade com as vias Sepetiba, Imbituba, Arpoador e Saquarema garante boa mobilidade e acesso a diversas comodidades. Ideal para construção residencial ou investimento de longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 09:00
Valor: R$ 210.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 09:00
Valor: R$ 105.000,00
Economia: R$ 105.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Atlântida Sul, com um terreno de 300m² e lance inicial de R$ 210.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no litoral gaúcho. A avaliação de R$ 210.000,00 sugere que o lance inicial está alinhado ao valor de mercado, o que pode ser um bom ponto de partida.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Atlântida Sul. Analisar o preço de imóveis similares na região, tanto para venda quanto para locação, ajudará a determinar o valor máximo que se está disposto a pagar.
  • Avaliação da Segunda Praça: O leilão oferece duas datas: 19/11/2025 e 21/11/2025. A segunda praça, em 21/11/2025, pode apresentar um desconto significativo, partindo de 50% do valor da avaliação, conforme as regras do edital. Essa pode ser uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel por um valor mais baixo, caso não haja lances na primeira data.
  • Planejamento Financeiro: O edital menciona a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada, corrigido pelo IPCA. É fundamental ter o valor da entrada disponível e planejar o fluxo de pagamento das parcelas mensais, considerando a correção monetária.
  • Custos Adicionais: Além do valor do lance e do parcelamento, o arrematante deverá arcar com a taxa de leilão de 10% sobre o valor da oferta vencedora, além de possíveis custos com regularização do imóvel, se necessário. É importante incluir esses custos no planejamento financeiro.
  • Potencial de Valorização: Atlântida Sul é uma praia em desenvolvimento, e a aquisição de um terreno nesta localização pode representar um bom investimento a longo prazo, seja para construção de uma casa de veraneio ou para revenda futura.

Considerações Importantes:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Osório/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Eduardo Vivian). Para participar do leilão de imóveis em Osório, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osório oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osório.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 210.000,00 e da 2ª praça é de R$ 105.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Osório, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osório no edital oficial. Imóveis de leilão em Osório geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Atlântida Sul em Osório/RS. A região de Atlântida Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osório. Confira outros imóveis em leilão em Osório.
Para participar de leilões de imóveis em Osório/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Osório constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Osório.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osório, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Osório, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osório tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Osório.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osório depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osório permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osório/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osório para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osório incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Osório oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osório. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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