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Casa em Aurora/CE com 285,60m² , José Leite Figueiredo (zezé Da Cruz) , Aurora - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

285.6m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Aurora/CE!
Esta casa de 285,60m² representa um excelente ponto de partida para investidores que buscam valorização e potencial de retorno.
Com um lance inicial de R$ 9.720,00, significativamente abaixo da avaliação de R$ 19.440,00, o potencial de ganho é notável.
A possibilidade de parcelamento em até 30 vezes (ou até 59 em alguns casos) com 25% de entrada torna a aquisição ainda mais acessível.
A assessoria completa oferecida pelo leiloeiro Cristiano Schontag garante segurança e suporte em todo o processo, desde a análise do processo judicial até a posse do imóvel.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização em uma localização estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 00:00
Valor: R$ 19.440,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Aurora/CE, com lance inicial de R$ 9.720,00 e avaliação de R$ 19.440,00, apresenta um potencial de valorização considerável, especialmente considerando a área construída de 285,60m².

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

PraçaDataLance InicialDesconto
1ª Praça29/01/2026R$ 19.440,00-
2ª Praça(Não especificada)R$ 9.720,0050%

Considerando que a data de encerramento do leilão é 29/01/2026, e o lance inicial da primeira praça é o valor de avaliação, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. Nesta segunda praça, o lance inicial cai para R$ 9.720,00, representando um desconto de 50% sobre o valor de avaliação. Este é o momento ideal para realizar um lance, pois o risco de disputa é menor e o potencial de lucro é maximizado.

Plano de Ação Detalhado:

  • Pesquisa de Mercado Local: Antes de realizar o lance, é fundamental pesquisar o valor de imóveis similares na região de Aurora/CE. Isso ajudará a definir um teto para o lance e a confirmar o potencial de revenda ou locação.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar as características descritas.
  • Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e eventuais custos de reforma.
  • Definição do Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro satisfatória. Para este imóvel, um lance próximo ao valor inicial da segunda praça (R$ 9.720,00) seria agressivo e com alto potencial de retorno.
  • Acompanhamento do Leilão: Monitorar o l...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Aurora/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aurora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aurora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aurora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 19.440,00 e da 2ª praça é de R$ 9.720,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aurora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aurora no edital oficial. Imóveis de leilão em Aurora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro José Leite Figueiredo (zezé Da Cruz) em Aurora/CE. A região de José Leite Figueiredo (zezé Da Cruz) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aurora. Confira outros imóveis em leilão em Aurora.
Para participar de leilões de imóveis em Aurora/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Aurora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Aurora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aurora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Aurora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aurora tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aurora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aurora depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aurora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aurora/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aurora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aurora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Aurora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aurora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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