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Casa em Balneário Rincão com 140m² , Lagoa Dos Freitas , Balneário Rincão - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

140m²

Descrição

Oportunidade Imperdível: Casa espaçosa com 140m² de área construída em leilão de imóveis em Balneário Rincão, SC. Localizada em uma área tranquila, esta propriedade oferece um excelente potencial para investimento ou moradia. A área do terreno é de 643,44m², proporcionando espaço para lazer e expansão. O imóvel está ocupado, e a análise de ações judiciais é de responsabilidade do arrematante. O IPTU e o condomínio estão quitados até a data da arrematação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 15:01
Valor: R$ 216.931,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Balneário Rincão, SC, apresenta um bom potencial de valorização, especialmente considerando a área construída de 140,10m² e o terreno de 643,44m². A localização em Lagoa Dos Freitas é um atrativo adicional.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Balneário Rincão para entender o valor de mercado atual e potencial de revenda ou locação.
  • Visita Técnica (se possível): Caso haja oportunidade, uma visita técnica para avaliar o estado de conservação do imóvel e identificar possíveis necessidades de reforma seria crucial.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo é de R$ 216.931,80 e o imóvel está ocupado, é importante considerar os custos de desocupação e possíveis reformas ao definir o lance máximo. A aprovação do vendedor para o lance vencedor adiciona uma camada de negociação.
  • Regularização: Estar ciente de que a regularização de divergências de área e a análise de ações judiciais são responsabilidades do arrematante.
  • Potencial de Valorização: Explorar o potencial de valorização do imóvel através de reformas estratégicas que atendam às demandas do mercado local, focando em áreas de lazer ou expansão, dada a metragem do terreno.
  • Financiamento: Verificar as condições de pagamento e se há possibilidade de financiamento, embora o edital mencione restrições para utilização de FGTS e financiamento imobiliário em alguns casos.

A estratégia ideal seria aguardar a primeira praça, caso o lance inicial não seja tão atrativo, ou participar ativamente se o valor estiver alinhado com a avaliação de mercado e o potencial de retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Balneário Rincão/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Balneário Rincão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Balneário Rincão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Balneário Rincão.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 216.931,80. Para arrematar imóveis em leilão em Balneário Rincão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Balneário Rincão no edital oficial. Imóveis de leilão em Balneário Rincão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lagoa Dos Freitas em Balneário Rincão/SC. A região de Lagoa Dos Freitas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Balneário Rincão. Confira outros imóveis em leilão em Balneário Rincão.
Para participar de leilões de imóveis em Balneário Rincão/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Balneário Rincão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Balneário Rincão.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Balneário Rincão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Balneário Rincão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Balneário Rincão está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Balneário Rincão.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Balneário Rincão depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Balneário Rincão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Balneário Rincão/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Balneário Rincão para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Balneário Rincão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Balneário Rincão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Balneário Rincão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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