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Casa em Bangu com 2 banheiros e 90m² de área construída , Vila Kennedy , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

120m²

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em Bangu!
Esta casa oferece 2 banheiros e uma área construída de 90m², com um terreno de 120m². Localizada em uma área com 2 salas, 1 cozinha, 1 varanda e 2 áreas de serviço, é ideal para quem busca espaço e funcionalidade.

Apesar de estar ocupada, a propriedade apresenta um grande potencial de valorização. As condições de pagamento são flexíveis, com opção de compra à vista ou parcelamento em até 120 vezes com juros atrativos.

Não perca a chance de investir em um imóvel com excelente localização e potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 18:00
Valor: R$ 81.680,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Bangu, casas de leilão em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 120 vezes com juros de 8% a.a. + TR. A área construída de 90m² em um terreno de 120m², com 2 banheiros, é um bom ponto de partida.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Compra: Dado que o imóvel está ocupado e a descrição detalhada das condições de pagamento, incluindo parcelamento, sugere um processo de venda mais longo, seria prudente aguardar a segunda praça ou até mesmo a terceira, caso o valor inicial não seja atrativo ou haja pouca liquidez. No entanto, a descrição menciona "Oferta Inicial ? Vista R$81.680,80", o que pode indicar um leilão com lance inicial baixo. Se este for o caso, a primeira praça pode ser uma boa oportunidade para adquirir o imóvel por um valor vantajoso, desde que se tenha capital para a entrada e custos de desocupação.
  • Custos de Desocupação: A principal consideração para este imóvel é o fato de estar ocupado. O comprador assume toda a responsabilidade, custos e providências para a desocupação. É crucial realizar uma estimativa detalhada desses custos, que podem incluir ações judiciais, honorários advocatícios e possíveis indenizações. Este valor deve ser adicionado ao custo total de aquisição.
  • Potencial de Valorização e Reforma: Após a desocupação, o imóvel precisará de reformas. A área construída de 90m² permite diversas configurações. Uma análise de mercado na região de Bangu indicará quais tipos de reforma agregam mais valor, seja para locação ou revenda. Considerar a conversão de uma das salas ou áreas de serviço em um quarto adicional pode aumentar o apelo do imóvel.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Bangu, tanto em termos de preço de venda quanto de locação, é fundamental. Isso ajudará a definir o valor de mercado ap...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Denis). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.680,80. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Kennedy em Rio De Janeiro/RJ. A região de Vila Kennedy possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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