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Casa em Bangu, Rio de Janeiro com 2 quartos , Bangu , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

44.74m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em Bangu, leilão em Rio De Janeiro!
Esta casa oferece 44,74 m² de área total e privativa, com um terreno de 137,17 m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, o imóvel está pronto para receber sua família ou para se tornar um investimento rentável.
Aproveite o desconto de 30,22% no segundo leilão e garanta um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 231.583,19
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 161.593,97
Economia: R$ 69.989,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Bangu, leilão em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o desconto de 30,22% no segundo leilão. A área total de 44,74 m² e a área de terreno de 137,17 m² sugerem um bom potencial para expansão ou para quem busca um espaço mais amplo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Bangu. Comparar preços de venda e aluguel de casas com 2 quartos e áreas de terreno semelhantes ajudará a definir um lance estratégico.
  • Visita Técnica (se possível): Embora a descrição mencione que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado, tentar agendar uma visita (mesmo que externa) pode fornecer informações valiosas sobre o estado de conservação do imóvel e da vizinhança.
  • Cálculo de Custos de Reforma: Com base na avaliação e no estado aparente do imóvel, estime os custos de quaisquer reformas necessárias. Isso deve ser incluído no cálculo do investimento total.
  • Estratégia de Lance: O valor de avaliação é de R$231.583,19. O lance inicial do segundo leilão é de R$161.593,97. Considerando o desconto e o potencial de valorização, um lance estratégico poderia ser em torno de R$170.000 a R$180.000, dependendo da análise de mercado e dos custos de reforma. É importante estar preparado para o incremento mínimo de R$2.000,00.
  • Potencial de Aluguel: Se o objetivo for investimento para locação, calcule o retorno potencial do aluguel. Uma casa com 2 quartos em Bangu pode ter uma demanda interessante, mas é preciso verificar os valores praticados na região.
  • Potencial de Revenda: Avalie o potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo, considerando o desenvolvimento da região e a demanda por imóveis.

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 231.583,19 e da 2ª praça é de R$ 161.593,97. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bangu em Rio De Janeiro/RJ. A região de Bangu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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