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Casa em Barra do Garças/MT com 360m² de Terreno , Jardim Pitaluga , Barra Do Garças - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em Barra Do Garças/MT!
Este imóvel residencial oferece 360m² de terreno e 64,06m² de área construída, ideal para quem busca um lar em uma localização privilegiada no Jardim Pitaluga. Com 3 quartos, 1 banheiro e potencial para expansão, esta casa é perfeita para famílias que desejam personalizar seu espaço. A proximidade com serviços e a tranquilidade do bairro tornam esta propriedade uma excelente opção de investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades que mais cresce no Mato Grosso!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 15:00
Valor: R$ 145.795,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Barra Do Garças/MT, com 360m² de terreno e 64,06m² de área construída, apresenta um grande potencial de valorização, especialmente por estar em uma área urbana em desenvolvimento. A descrição indica que o imóvel está ocupado, o que pode influenciar o valor de mercado e o tempo de desocupação. A matrícula nº 39.724 do 1º C.R.I. de Barra do Garças/MT e o cadastro municipal nº 105.006.0084.000-7 são informações cruciais para a análise jurídica e de viabilidade do imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é fundamental uma análise completa do edital e da matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam impactar a aquisição. A menção de "AV-02-39.724" sugere averbações que precisam ser compreendidas.
  • Avaliação de Mercado: Embora o valor de avaliação não esteja explícito, a oferta inicial de R$ 145.795,31 para um imóvel com 360m² de terreno em Barra do Garças/MT parece ser um ponto de partida interessante. Recomenda-se realizar uma pesquisa de mercado comparativa para determinar o valor justo do imóvel na região, considerando as características e o estado de conservação.
  • Estratégia de Lance: Dado que se trata de um "Evento Único" com "Oferta Inicial À Vista", é prudente definir um teto de lance com base na avaliação de mercado e no potencial de retorno do investimento. Como o imóvel está ocupado, é importante considerar os custos e o tempo estimado para desocupação, que podem influenciar o valor final do investimento.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 64,06m² pode ser expandida ou reformada para aumentar o valor do imóvel. A descrição menciona a possibilidade de construção mista e cobertura em telhas cerâmicas, indicando uma estrutura que pode ser modernizada. A localização no Jardim Pitaluga, em Barra do Garças/MT, é um fator positivo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barra Do Garças/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Barra Do Garças, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barra Do Garças oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barra Do Garças.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 145.795,31. Para arrematar imóveis em leilão em Barra Do Garças, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barra Do Garças no edital oficial. Imóveis de leilão em Barra Do Garças geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Pitaluga em Barra Do Garças/MT. A região de Jardim Pitaluga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barra Do Garças. Confira outros imóveis em leilão em Barra Do Garças.
Para participar de leilões de imóveis em Barra Do Garças/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barra Do Garças constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barra Do Garças.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barra Do Garças, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barra Do Garças, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barra Do Garças está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Barra Do Garças.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barra Do Garças depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barra Do Garças permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barra Do Garças/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barra Do Garças para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barra Do Garças incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barra Do Garças oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barra Do Garças. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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