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Casa em Barretos/SP com 3 quartos e 163,9m² de área construída , Zequinha Amêndola , Barretos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por RJ Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilões em Barretos/SP!
Esta casa, localizada na Rua João Luiz da Silva, oferece 163,9 m² de área construída em um terreno de 200 m². Com 3 quartos, 2 banheiros e 2 salas, é ideal para famílias.
Aproveite o desconto de 9,77% no 2º leilão, com lance inicial de R$225.567,91.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 262.446,51
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 225.567,91
Economia: R$ 36.878,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Barretos/SP, com lance inicial de R$225.567,91 no segundo leilão, representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno.

Análise do Imóvel:

  • Localização: Rua João Luiz da Silva, Conjunto Habitacional Res. José Amendola Netto, bairro Zequinha Amendola. Uma área residencial em Barretos/SP.
  • Características: Casa com 163,9 m² de área total e privativa, em terreno de 200 m². Possui 3 quartos, 2 banheiros, 2 salas e cozinha.
  • Situação: A situação de ocupação deve ser verificada pelo interessado, o que pode influenciar no custo e tempo de desocupação.
  • Leilão: O imóvel está em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal. O primeiro leilão teve lance inicial de R$262.446,51, e o segundo leilão oferece um desconto, com lance inicial de R$225.567,91. A comissão do leiloeiro é de 5%.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o lance inicial do segundo leilão, a estratégia ideal seria:

  1. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Barretos/SP, focando no bairro Zequinha Amendola e arredores. Isso ajudará a definir um valor de mercado mais preciso e a potencial margem de lucro.
  2. Visita Prévia (se possível): Tentar obter informações sobre o estado de conservação do imóvel e a situação de ocupação. Caso seja ocupado, prever custos e tempo para desocupação.
  3. Estratégia de Lance: Participar do segundo leilão, com um lance máximo definido com base na análise de mercado e nos custos adicionais (comissão, impostos, possíveis reformas e desocupação). O lance inicial de R$225.567,91 é um bom ponto de partida, mas é crucial ter um teto para evitar pagar acima do valor de mercado.
  4. Pós-Aquisição: Se o imóvel necessitar de reformas, orçar os...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barretos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Barretos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barretos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barretos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 262.446,51 e da 2ª praça é de R$ 225.567,91. Para arrematar imóveis em leilão em Barretos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barretos no edital oficial. Imóveis de leilão em Barretos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Zequinha Amêndola em Barretos/SP. A região de Zequinha Amêndola possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barretos. Confira outros imóveis em leilão em Barretos.
Para participar de leilões de imóveis em Barretos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barretos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barretos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barretos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barretos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barretos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barretos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barretos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barretos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barretos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barretos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barretos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barretos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barretos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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