Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Bauru/SP Ver leilões no bairro Vila Cardia
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa em Bauru com 167,08 m² e 2 quartos , Vila Cardia , Bauru - SP

Ver mais imóveis de leilão em Bauru
Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Brasil. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

325.6m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Bauru!
Este imóvel residencial oferece uma excelente área construída de 167,08 m² em um terreno amplo de 325,60 m². Localizado na Rua Piauí, 10-27, no Jardim Brasil, o imóvel conta com 2 dormitórios (sendo um com banheiro conjugado), sala de jantar, living e área de serviço.
Apesar de constar uma hipoteca em favor da Previ, o imóvel está disponível para leilão judicial. O débito de IPTU informado é de R$ 6.840,16. Uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:13
Valor: R$ 430.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:13
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando sua localização em ofertas de leilão em Bauru e a área construída de 167,08 m² em um terreno de 325,60 m². A avaliação de R$ 430.000,00, embora de 2020, serve como um ponto de partida para análise.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: Dado que o leilão é judicial e a avaliação é de 2020, é prudente aguardar a segunda praça para obter um valor mais atrativo. A primeira praça (10/11/2025) pode ter um valor mais próximo da avaliação, enquanto a segunda praça (05/12/2025) tende a apresentar um desconto maior.
  • Análise de Mercado Local: É fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região do Jardim Brasil e arredores em Bauru. Comparar preços de venda de casas com características semelhantes (número de quartos, área construída, estado de conservação) ajudará a definir um lance estratégico.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de regularização, possíveis reformas necessárias e o débito de IPTU de R$ 6.840,16. A hipoteca existente deve ser cuidadosamente analisada no edital para entender como será tratada após a arrematação.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel após a aquisição e eventuais benfeitorias. Bauru é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis bem localizados tendem a se valorizar.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Estudo Detalhado do Edital: Antes de qualquer lance, ler atentamente o edital, com foco nas condições de pagamento, prazos, responsabilidades sobre dívidas e o tratamento da hipoteca.
  2. Pesquisa de Mercado: Levantar o valor de mercado atualizado para imóveis na região.
  3. Definição de Lance: Com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais, definir um lance máximo que...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Bauru/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 430.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Cardia em Bauru/SP. A região de Vila Cardia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita