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Casa em Bauru com Terreno de 300m² , Jardim Vitória , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Bauru!
Adquira este imóvel com terreno de 300m² no Jardim Vitoria. Ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. A localização privilegiada na Rua Antônio Milagre oferece acesso facilitado e comodidade. Não perca a chance de investir em uma das cidades que mais crescem em São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/02/2026 11:00
Valor: R$ 271.670,81
2ª Praça Encerrado
Data: 04/03/2026 11:00
Valor: R$ 135.835,40
Economia: R$ 135.835,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Bauru, com terreno de 300m², apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses para o restante. A primeira praça encerra em 11/02/2026 com lance inicial de R$ 271.670,81. No entanto, a segunda praça, com um desconto significativo de 50%, inicia em 04/03/2026 com lance de R$ 135.835,40. Para um investidor com capital mais restrito ou que busca maximizar o retorno, a segunda praça é a mais atrativa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região do Jardim Vitoria e bairros adjacentes. Verifique o preço de venda de casas com terrenos de tamanho semelhante e o potencial de valorização da área.
  • Avaliação Detalhada: Embora a avaliação conste como R$ 135.835,40, é crucial visitar o imóvel (se possível) ou analisar fotos detalhadas para entender o estado de conservação da casa térrea. Verifique a necessidade de reformas e estime os custos.
  • Estratégia de Lance: Para a segunda praça, o lance inicial é de R$ 135.835,40. Considere fazer um lance ligeiramente acima deste valor para garantir a aquisição, mas sem ultrapassar o seu limite de investimento definido após a análise de mercado e custos de reforma.
  • Opções de Negócio:
    • Reforma e Revenda: Se o imóvel necessitar de reformas, calcule o custo total (aquisição + reforma) e compare com o valor de mercado de imóveis reformados na região. O objetivo seria obter lucro na revenda.
    • Aluguel: Avalie o potencial de locação do imóvel. Bauru é uma cidade universitária e com forte polo industrial, o que pode gerar demanda por aluguéis. Calcule o valor do aluguel potencial e o retorno sobre o investimento.
    • Parcela...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 271.670,81 e da 2ª praça é de R$ 135.835,40. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Vitória em Bauru/SP. A região de Jardim Vitória possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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