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Casa em Bauru/SP com Terreno Amplo , Jardim Prudencia , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 88% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

484m²

Descrição

Oportunidade Única em leilao com descontos em Bauru!
Este terreno de 484m² na Rua VII, Jardim Prudência, oferece um excelente potencial para investimento ou construção. Localizado em uma área promissora, com cadastro municipal nº 4/531/4, o lote está pronto para receber seu projeto.
Apesar dos débitos da ação e tributários mencionados, a possibilidade de quitação com o produto da venda, conforme edital, torna esta uma aquisição estratégica. A proximidade com a Rua I e a configuração do lote (11m de frente e fundos) facilitam o planejamento.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande valorização potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 14:00
Valor: R$ 163.544,08
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 14:00
Valor: R$ 81.772,04
Economia: R$ 81.772,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um terreno com potencial de valorização em leilao com descontos em Bauru, SP. A área de 484m² é um diferencial significativo, permitindo diversas opções de construção, seja residencial ou comercial.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: Considerando que o lance inicial para o 1º leilão é de R$ 163.544,08 e para o 2º leilão é de R$ 81.772,04 (50% de desconto), a segunda praça se apresenta como a mais vantajosa financeiramente. Esperar a segunda praça pode garantir uma aquisição com um custo-benefício muito superior, minimizando o risco de um lance vil.
  • Débitos: Os débitos da ação (R$ 100.912,53) e os débitos tributários (R$ 7.909,15) são fatores a serem considerados. No entanto, a possibilidade de quitação com o produto da venda, conforme mencionado no edital, alivia a preocupação imediata com esses valores. É crucial, contudo, que o comprador se informe detalhadamente sobre os procedimentos de quitação e eventuais custos adicionais.
  • Regularização: A observação sobre a necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes é um ponto de atenção. O arrematante deve prever custos e tempo para tais procedimentos.
  • Potencial de Valorização: A localização em Bauru, aliada à área do terreno, sugere um bom potencial de valorização a médio e longo prazo. A infraestrutura da região e o desenvolvimento urbano local devem ser pesquisados para confirmar essa perspectiva.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é fundamental ler e compreender todas as cláusulas do edital, especialmente as relacionadas a débitos, ônus, condições de pagamento e prazos para regularização.
  2. Visita Técnica (se possível): Caso haja possibilidade, uma visita ao local para avaliar o terr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Web Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 163.544,08 e da 2ª praça é de R$ 81.772,04. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Prudencia em Bauru/SP. A região de Jardim Prudencia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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