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Casa em Bela Macaíba com 59m² e 2 quartos , Bela Macaíba , Macaíba - RN

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Macaíba/RN!
Este imóvel residencial oferece uma excelente área construída de 59,92 m² em um terreno de 200 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem, atende perfeitamente às necessidades de famílias.
A localização privilegiada na Rua Prof. Joabe da Costa e Silva Oliveira, 104, no bairro Bela Macaíba, proporciona fácil acesso a comércios e serviços essenciais.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 114.583,32
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 119.648,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Macaíba/RN apresenta um lance mínimo inicial de R$ 114.583,32 na 1ª praça, com uma avaliação de R$ 110.000,00. A segunda praça inicia em R$ 119.648,47 com um desconto de 4%.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar obter um valor mais vantajoso, embora o desconto seja pequeno. O lance mínimo da primeira praça é ligeiramente superior à avaliação, o que pode indicar uma oportunidade de negociação na segunda praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Macaíba/RN para entender o valor de mercado real e o potencial de valorização.
  • Custos de Desocupação: Levantar os custos estimados para a desocupação do imóvel, pois este é um fator crucial que impactará o custo total de aquisição.
  • Condições de Pagamento: Verificar as condições de financiamento oferecidas pela Caixa, pois o imóvel permite o uso de FGTS e financiamento SBPE. Obter pré-aprovação de crédito antes de participar do leilão.
  • Participação no Leilão: Monitorar o leilão e definir um lance máximo com base na análise de mercado, custos de desocupação e potencial de retorno. Se o lance mínimo da segunda praça for atrativo, considerar ofertar. Caso contrário, pode ser interessante aguardar futuras oportunidades ou negociar diretamente com a Caixa, se aplicável.
  • Reforma e Valorização: Planejar uma reforma estratégica para valorizar o imóvel após a desocupação, focando em melhorias que atraiam futuros compradores ou locatários.

Apesar de o imóvel estar ocupado, a localização e as características o tornam um bom investimento a médio/longo prazo, desde que os custos de desocupação e reforma sejam bem gerenciados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Macaíba/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Macaíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Macaíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Macaíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 114.583,32 e da 2ª praça é de R$ 119.648,47. Para arrematar imóveis em leilão em Macaíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Macaíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Macaíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bela Macaíba em Macaíba/RN. A região de Bela Macaíba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Macaíba. Confira outros imóveis em leilão em Macaíba.
Para participar de leilões de imóveis em Macaíba/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Macaíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Macaíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Macaíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Macaíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Macaíba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Macaíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Macaíba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Macaíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Macaíba/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Macaíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Macaíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Macaíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Macaíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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