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Casa em Belo Horizonte com 3 quartos e 1 vaga , Santa Branca , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade em imóveis Caixa em Belo Horizonte!
Excelente casa residencial com 3 quartos, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizada em uma região promissora, este imóvel oferece 117,74 m² de área construída e um terreno de 360 m², proporcionando amplas possibilidades de lazer e ampliação.
A proximidade com comércios e serviços essenciais torna esta opção ainda mais atrativa para quem deseja investir ou morar bem.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 557.152,09
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 787.335,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Belo Horizonte apresenta um valor de avaliação de R$ 557.152,09 e um lance mínimo inicial também de R$ 557.152,09. A segunda praça inicia em R$ 787.335,06, o que é um pouco contra-intuitivo, pois geralmente a segunda praça tem um valor menor. É importante verificar se há algum erro na informação ou se há um motivo específico para este aumento. A terceira praça tem um valor significativamente menor, R$ 55.715,21, o que pode indicar uma oportunidade de arremate com grande desconto, mas é crucial analisar a documentação e a situação do imóvel com cautela.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Documental Detalhada: Antes de qualquer lance, é fundamental obter e analisar a matrícula completa do imóvel (link fornecido: https://venda-imoveis.caixa.gov.br/editais/matricula/MG/1444411875518.pdf) e o edital do leilão. Verificar a existência de ônus, dívidas (IPTU, condomínio, etc.) e a situação jurídica do imóvel.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de Santa Branca, Belo Horizonte, para confirmar se o valor de avaliação e os lances mínimos estão alinhados com os preços de imóveis similares na área.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, agendar uma visita para avaliar o estado de conservação do imóvel, a vizinhança e identificar possíveis custos de reforma ou reparos. A descrição menciona 1 vaga de garagem, mas é importante confirmar a praticidade e segurança dessa vaga.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está em fase de 'Aguardando início', o lance inicial é o da 1ª praça. Se o objetivo for maximizar o desconto, a 3ª praça pode ser mais vantajosa, mas com o risco de maior concorrência ou de o imóvel ser arrematado antes. A discrepância de valores entre as praças sugere uma análise mais aprofundada. Se o valor da 1ª praça for considerado justo após a análise, pode-se considerar um lance nesse momento par...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 557.152,09 e da 2ª praça é de R$ 787.335,06. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Branca em Belo Horizonte/MG. A região de Santa Branca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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