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Casa em Belo Jardim/PE com 67,5m² de área privativa , Morada Nobre , Belo Jardim - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

135m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Belo Jardim/PE! Esta casa oferece 67,5m² de área privativa e um terreno de 135m², ideal para quem busca um lar com espaço e potencial. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro, o imóvel está localizado no Loteamento Vila da Serra, bairro Morada Nobre. A localização privilegiada e o preço atrativo, com desconto de 13,76% do valor de avaliação no 2º leilão, tornam esta propriedade uma excelente opção de investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 115.124,42
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 91.960,34
Economia: R$ 23.164,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Belo Jardim/PE, com lance inicial de R$115.124,42 e avaliação de R$106.633,56, apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o desconto de 13,76% no segundo leilão. A situação de ocupação precisa ser verificada pelo interessado, o que pode influenciar o custo e o tempo para posse.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Belo Jardim/PE para confirmar o potencial de valorização e rentabilidade.
  • Visita Prévia (se possível): Tentar obter informações sobre o estado de conservação do imóvel e a situação de ocupação. Caso não seja possível, considerar o custo de uma possível desocupação e reformas.
  • Estratégia de Lance: O primeiro leilão tem um lance inicial de R$115.124,42. O segundo leilão, com lance inicial de R$91.960,34, parece ser mais vantajoso, especialmente se o objetivo for adquirir o imóvel com um valor menor. A avaliação de R$106.633,56 sugere que o lance no segundo leilão pode ser uma boa estratégia, visando um valor abaixo da avaliação.
  • Custos Adicionais: Incluir na análise os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma.
  • Financiamento: Verificar se o imóvel aceita financiamento bancário, o que pode facilitar a aquisição. Caso contrário, planejar o pagamento à vista ou com recursos próprios.

Considerando o valor de avaliação e o lance inicial do segundo leilão, há uma margem para negociação e potencial de retorno sobre o investimento, desde que os custos de desocupação e eventuais reformas sejam bem gerenciados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Jardim/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kildare Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belo Jardim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Jardim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Jardim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 115.124,42 e da 2ª praça é de R$ 91.960,34. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Jardim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Jardim no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Jardim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Morada Nobre em Belo Jardim/PE. A região de Morada Nobre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Jardim. Confira outros imóveis em leilão em Belo Jardim.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Jardim/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Jardim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Jardim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Jardim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Jardim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Jardim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Jardim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Jardim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Jardim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Jardim/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Jardim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Jardim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Jardim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Jardim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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