Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Birigui/SP Ver leilões no bairro Monte Libano Ii
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa em Birigui com 102,16m² , Monte Libano Ii , Birigui - SP

Ver mais imóveis de leilão em Birigui
Este imóvel está sendo leiloado por Web Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

102.16m²

Descrição

Este terreno em imóveis Caixa em Birigui, localizado no Jardim São Braz, representa uma excelente oportunidade de investimento. Com 255,60m², oferece espaço para construção residencial ou comercial. A proximidade com a rua Guarani e a infraestrutura do bairro são pontos positivos. A matrícula 28.723 e o contribuinte 01-09-015-0014 facilitam a análise documental. Apesar dos débitos tributários de R$ 8.370,43, a possibilidade de quitação com o produto da venda, conforme edital, torna a aquisição mais atrativa. A localização em uma cidade em desenvolvimento como Birigui, com potencial de valorização, é um fator chave para investidores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 14:00
Valor: R$ 260.157,89
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 14:00
Valor: R$ 130.078,95
Economia: R$ 130.078,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Birigui, com um terreno de 255,60m², apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 260.157,89. A primeira praça, com encerramento em 03/09/2025 às 14:00h, oferece o imóvel pelo valor integral. Se não houver lances na primeira praça, a segunda praça, com 50% de desconto, encerra em 23/09/2025 às 14:00h, com um valor de R$ 130.078,95. Para um investidor, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento, dado o desconto significativo.

A análise dos débitos pendentes, que somam R$ 8.370,43, é crucial. O edital menciona que esses débitos podem ser quitados com o produto da venda, o que é uma vantagem considerável. No entanto, é fundamental verificar a atualização desses valores e a confirmação junto aos órgãos competentes antes de realizar qualquer lance.

A localização no Jardim São Braz, em Birigui, é um ponto a ser considerado. Pesquisar sobre o desenvolvimento da região, a infraestrutura local (escolas, hospitais, comércio) e o potencial de valorização imobiliária é essencial. Se o objetivo for construir, é importante verificar as leis de zoneamento e o potencial construtivo do terreno.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Ler atentamente todas as cláusulas, especialmente as relacionadas a débitos, ônus e condições de pagamento.
  • Pesquisa de Mercado: Comparar o valor de avaliação com imóveis similares na região para determinar o potencial de revenda ou locação.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Avaliar as condições físicas do terreno e o entorno.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance, considerando a segunda praça e os custos adicionais (impostos, taxas, possíveis reformas).
  • Acompanhamento do Processo: Caso arremate, seguir rigorosamente os procedimentos pós-arremat...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Birigui/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Birigui/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Web Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Birigui, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Birigui oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Birigui.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 260.157,89 e da 2ª praça é de R$ 130.078,95. Para arrematar imóveis em leilão em Birigui, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Birigui no edital oficial. Imóveis de leilão em Birigui geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Monte Libano Ii em Birigui/SP. A região de Monte Libano Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Birigui. Confira outros imóveis em leilão em Birigui.
Para participar de leilões de imóveis em Birigui/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Birigui constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Birigui.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Birigui, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Birigui, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Birigui tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Birigui.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Birigui depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Birigui permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Birigui/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Birigui para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Birigui incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Birigui oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Birigui. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita