Casa em Birigui com 71,66m² de área construída e terreno de 125m² , 2° Distrito Industrial Armando Penterich , Birigui - SP

Este imóvel em leilão de imóveis em Birigui, com 2 quartos e 71,66m² de área construída em um terreno de 125m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação ou revenda.

Análise de Mercado e Estratégia de Investimento:

• Avaliação e Lance Mínimo: A avaliação do imóvel é de R$ 162.000,00, com um lance mínimo atual de R$ 96.000,33. Essa diferença significativa sugere um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado, o que é um ponto forte para o investidor. A comissão do leiloeiro é de 5%.
• Praça do Leilão: O leilão está em andamento, com o encerramento previsto para daqui a 12 dias, 19 horas, 42 minutos e 48 segundos. Dado que o lance atual é R$ 0,00 e o lance mínimo é R$ 96.000,33, é provável que este seja o primeiro leilão ou uma fase inicial. Recomenda-se monitorar o leilão de perto e estar preparado para ofertar lances estratégicos, especialmente se o leilão estiver em sua primeira praça. Se houver pouca disputa inicial, pode ser vantajoso aguardar o final para fazer um lance competitivo.
• Condições de Pagamento: O imóvel aceita pagamento à vista, com recursos do FGTS ou financiamento SBPE. Essa flexibilidade amplia o leque de potenciais compradores, caso o objetivo seja a revenda após a aquisição.
• Potencial de Valorização: Birigui é uma cidade em desenvolvimento no interior de São Paulo, com potencial de crescimento imobiliário. A localização no bairro Residencial Atenas pode ser um diferencial, dependendo da infraestrutura local e da demanda por imóveis na região.
• Plano de Ação Sugerido:

Etapa	Ação	Observações
1	Pesquisa de Mercado Local	Analisar o valor de imóveis similares em Birigui, especialmente no bairro Residencial Atenas, para co... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Birigui/SP IPL 5.9 Extrajudicial Mega Leilões Casa padrão com 3 quartos e 4 banheiros em Birigui 1ª Praça: R$ 123.300 Leilão: 16/06/2026 Casa padrão com 3 quartos e 4 banheiros... IPL 3.9 Judicial Gilson Leilões Casa de 210,86 m² em terreno de 535,86 m² 1ª Praça: R$ 495.340 Leilão: 16/09/2026 Casa de 210,86 m² em terreno de 535,86 m... IPL 6.5 Extrajudicial K Leilões Casa com 2 quartos e 1 vaga em Birigui/SP 1ª Praça: R$ 179.736 2ª Praça: R$ 138.066 Leilão: 28/09/2026 Casa com 2 quartos e 1 vaga em Birigui/S... IPL 6.5 Judicial Verde Amarelo Leilões Casa 71,92m² com terreno 250m² - Birigui/SP 1ª Praça: R$ 87.975 Leilão: 08/07/2026 Casa 71,92m² com terreno 250m² - Birigui... IPL 6.3 Extrajudicial Biasi Leilões Casa com 100m² construídos, 125m² de terreno, ocupada 1ª Praça: R$ 277.320 2ª Praça: R$ 134.500 Leilão: 04/08/2026 Casa com 100m² construídos, 125m² de ter... IPL 3.0 Extrajudicial Mega Leilões Casa Padrão com 2 Vagas de Garagem 1ª Praça: R$ 473.300 Leilão: 14/10/2025 Casa Padrão com 2 Vagas de Garagem Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Birigui? O leilão de imóveis extrajudicial em Birigui/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Birigui, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Birigui oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Birigui. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.000,33. Para arrematar imóveis em leilão em Birigui, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Birigui no edital oficial. Imóveis de leilão em Birigui geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Birigui? Este casa em leilão está localizado no bairro 2° Distrito Industrial Armando Penterich em Birigui/SP. A região de 2° Distrito Industrial Armando Penterich possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Birigui. Confira outros imóveis em leilão em Birigui. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Birigui? Para participar de leilões de imóveis em Birigui/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Birigui constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Birigui. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Birigui, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Birigui, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Birigui está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Birigui. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Birigui? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Birigui depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Birigui permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Birigui/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Birigui para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Birigui? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Birigui incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Birigui oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Birigui. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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