Casa em Boa Vista com 56,78 m² - Oportunidade Única!
Boa Vista, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 148.262,94
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA JUDITH NANCI,N. 38 CS 02, BOA VISTA - CEP: 27753-280, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO
Área:
56.78m²
Descrição
Esta casa localizada em Boa Vista, São Gonçalo, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com um bom preço de avaliação. Com uma área total de 56,78 m², o imóvel é ideal para quem procura um espaço compacto e funcional. A localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais, facilitando o dia a dia dos moradores. O imóvel está ocupado, o que pode ser um ponto a considerar na hora da compra, mas também representa uma oportunidade de investimento, já que a área tem potencial de valorização. O leilão está programado para o dia 14 de abril de 2025, e o valor mínimo de venda no primeiro leilão é de R$ 148.262,94. É importante ressaltar que o imóvel não aceita financiamento, FGTS ou parcelamento, o que pode ser um fator limitante para alguns compradores. No entanto, para investidores, essa pode ser uma chance de adquirir um imóvel a um preço abaixo do mercado, considerando a avaliação de R$ 130.000,00. Não perca essa oportunidade de investimento!
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/04/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 148.262,94 | - |
| 2ª Praça |
23/04/2025
às 10:00
|
R$ 236.445,53 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 117.462,88 (79.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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