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Casa em Borba com 2 quartos e 126,4m² de terreno , Não Informado , Borba - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Única em imóveis Caixa em Borba (AM)!
Adquira esta casa com 60m² de área privativa e um terreno de 126,4m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, este imóvel é perfeito para famílias ou investidores. A localização em Borba, na Rua Projetada (Av Silverio Nery), oferece tranquilidade e acesso a comodidades locais. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de crescimento.
Benefícios Exclusivos da Caixa Econômica Federal:
- Cobertura de IPTU acima de R$ 1.000,00.
- Cobertura de condomínio acima de 10% do valor de avaliação.
- Assessoramento completo até o registro do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 53.260,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Borba (AM) apresenta um lance inicial de R$ 53.260,44 e uma avaliação de R$ 92.000,00, com uma área construída de 60m² e terreno de 126,4m². A descrição indica que é uma venda da Caixa Econômica Federal, modalidade Licitação Aberta, com pagamento exclusivamente à vista, sem financiamento ou parcelamento. Os benefícios de IPTU e condomínio pagos pela Caixa acima de certos limites são atrativos.

Análise de Investimento:

Considerando o lance inicial e a avaliação, o imóvel tem um potencial de valorização interessante. A restrição de pagamento à vista com recursos próprios ou FGTS é um ponto crucial a ser observado. Para um investidor, a estratégia seria:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Borba para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos: comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro, e possíveis custos de reforma ou adequação.
  • Praça de Venda: O leilão está aberto para lances, com data de homologação a partir de 02/10/2025. A estratégia ideal seria aguardar a primeira praça, se o lance inicial for atrativo e não houver muitos interessados, ou monitorar o desenvolvimento do leilão.
  • Fluxo de Caixa: Como o pagamento é à vista, é fundamental ter o capital disponível ou acesso rápido a recursos via FGTS. A Caixa cobre parte das dívidas de IPTU e condomínio, o que é um ponto positivo, mas é preciso verificar o valor exato dessas dívidas.

Plano de Ação Sugerido:

1. Verificar Edital Completo: Obter e ler atentamente o edital para entender todas as condições, prazos e custos.

  • Avaliação de Condição: Se possível, realizar uma vistoria prévia ou buscar informações sobre o estado de conservação do imóvel.
  • Planejamento Financ...

    • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Borba/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Borba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Borba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Borba.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 53.260,44. Para arrematar imóveis em leilão em Borba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Borba no edital oficial. Imóveis de leilão em Borba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este casa em leilão está localizado no bairro Não Informado em Borba/AM. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Borba. Confira outros imóveis em leilão em Borba.
    Para participar de leilões de imóveis em Borba/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Borba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Borba.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Borba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Borba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Borba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Borba.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Borba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Borba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Borba/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Borba para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Borba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Borba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Borba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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