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Casa em Bragança/PA com 63,07m² de Área Construída , Vila Nova , Bragança - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

163.26m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Bragança/PA!
Adquira esta casa com 63,07m² de área construída e um terreno de 163,26m². O imóvel conta com 2 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha, ideal para famílias.
Aproveite o desconto de 40% sobre o valor de avaliação no segundo leilão, tornando esta uma excelente oportunidade de investimento.
Localizada em uma área promissora, esta casa oferece potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 128.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 76.800,00
Economia: R$ 51.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Bragança/PA, com área construída de 63,07m² e terreno de 163,26m², apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o desconto de 40% no segundo leilão. A avaliação de R$128.000,00 sugere um valor de mercado potencial mais elevado, tornando a aquisição no segundo leilão, com lance inicial de R$76.800,00, uma estratégia promissora.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial visitar o imóvel para verificar sua real condição e situação de ocupação. A observação indica que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado, o que pode implicar custos adicionais com desocupação.
  • Estratégia de Lance: Dado que o segundo leilão oferece um desconto significativo, a estratégia ideal seria aguardar esta fase. O lance inicial de R$76.800,00 é um ponto de partida, mas é recomendável estar preparado para um lance ligeiramente superior, mas ainda assim abaixo do valor de avaliação, visando garantir a aquisição.
  • Custos Adicionais: Considere os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma. A matrícula do imóvel, disponível no link fornecido, deve ser analisada minuciosamente para identificar quaisquer ônus ou pendências.
  • Potencial de Valorização: Bragança/PA é uma cidade com potencial de crescimento. Após a aquisição e possíveis reformas, o imóvel pode ser revendido ou alugado, gerando retorno sobre o investimento. A área do terreno, embora não seja muito extensa, permite possíveis ampliações ou melhorias.
  • Financiamento: Verifique a possibilidade de financiamento bancário, caso não possua o valor total. Embora o HTML não mencione explicitamente a aceitação de financiamento, imóveis da Caixa geralmente oferecem essa opção.

Tabela de Custos Estimados (Baseado no Lance Inicial do 2...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bragança/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bragança, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bragança oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bragança.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 128.000,00 e da 2ª praça é de R$ 76.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bragança, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bragança no edital oficial. Imóveis de leilão em Bragança geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Nova em Bragança/PA. A região de Vila Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bragança. Confira outros imóveis em leilão em Bragança.
Para participar de leilões de imóveis em Bragança/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bragança constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bragança.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bragança, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bragança, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bragança tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bragança.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bragança depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bragança permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bragança/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bragança para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bragança incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bragança oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bragança. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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