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Casa em Brasília com 3 Quartos e 2 Banheiros , Asa Sul , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Brasília!
Esta casa na prestigiada Asa Sul oferece uma excelente localização e potencial de valorização. Ideal para quem busca um imóvel em uma das áreas mais nobres da capital federal. Com a matrícula 7.939 registrada no 1º Ofício de Registro Imobiliário, a segurança jurídica está garantida. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 15:50
Valor: R$ 850.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 15:50
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel na SHIG/SUL 707, Bloco K, Casa 35, Asa Sul, apartamentos leilão em Brasília/DF, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando sua localização privilegiada. A avaliação de R$ 1.700.000,00 e o lance mínimo de R$ 850.000,00 indicam um potencial de aquisição com valor abaixo do mercado, o que é um ponto forte para maximizar o retorno sobre o investimento.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal para Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e a primeira praça tem um lance mínimo significativamente inferior à avaliação, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça (13/11/2025) para realizar um lance. Isso permite observar a movimentação do mercado e, potencialmente, adquirir o imóvel por um valor ainda mais vantajoso, aproveitando o desconto implícito na segunda etapa do leilão.
  • Potencial de Valorização: A Asa Sul é uma região consolidada e de alta demanda em Brasília. Investir em um imóvel nesta área, especialmente uma casa, tende a ter uma valorização consistente a médio e longo prazo. A descrição do imóvel como 'Casa 35' sugere que pode haver outras unidades no bloco, mas o foco aqui é na unidade específica.
  • Reforma e Revenda/Locação: Dependendo do estado de conservação do imóvel (que não está detalhado, mas pode ser inferido pela necessidade de reforma para otimizar o valor de venda), um plano de ação seria realizar uma reforma estratégica. O objetivo seria modernizar os ambientes, otimizar a distribuição dos cômodos (considerando os 3 quartos e 2 banheiros inferidos) e, se possível, melhorar a área externa. Após a reforma, o imóvel poderia ser revendido por um valor próximo ou superior à avaliação inicial, ou alugado para gerar renda passiva.
  • Due Diligence Adicional: É crucial verificar a matrícula completa do imóvel (matrícula nº 7.939) para identificar quaisquer ônus, pendências ou restri...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (DF Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 850.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Asa Sul em Brasília/DF. A região de Asa Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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