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Casa em Brasília-DF com 4 Quartos e 2 Banheiros , Lago Norte , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Brasília!
Esta casa no Lago Norte, SHIN QL 04, Conjunto 01, Casa 19, representa um excelente investimento. A região é conhecida por sua infraestrutura e qualidade de vida, oferecendo acesso a comércios, serviços e áreas verdes. A proximidade com o centro da cidade e a segurança do bairro tornam este imóvel ainda mais atrativo. Ideal para quem busca um lar espaçoso ou um investimento com alto potencial de retorno.
Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma das áreas mais valorizadas de Brasília!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 16:10
Valor: R$ 1.000.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 16:10
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel, trata-se de uma casa residencial localizada em uma área nobre de imóveis Caixa em Brasília, o Lago Norte. A descrição indica que o leilão está em sua 1ª Hasta, com status "Aberto para lances". A data da 1ª praça é 20/10/2025 às 16:10, e a 2ª praça em 23/10/2025 às 16:10. O leilão é eletrônico.

Plano de Ação para Investidor:

Considerando que o leilão está em sua primeira praça e aberto para lances, a estratégia ideal seria:

  • Análise Detalhada do Edital e Laudo: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, prazos, custos adicionais (como taxas de leilão, impostos, etc.) e quaisquer ônus sobre o imóvel. O laudo de avaliação fornecerá informações sobre o estado de conservação e o valor de mercado estimado.
  • Pesquisa de Mercado na Região: Embora o laudo de avaliação seja um guia, é importante realizar uma pesquisa comparativa de imóveis semelhantes (casas com características parecidas, na mesma quadra ou em quadras adjacentes) para ter uma noção mais precisa do valor de mercado atual.
  • Definição de Lance Máximo: Com base no laudo, no edital e na pesquisa de mercado, defina um lance máximo que seja financeiramente viável e que garanta uma margem de lucro após a aquisição e eventuais reformas. É importante considerar o valor de avaliação, que é de R$ 1.000.000,00, e o fato de ser a primeira praça, onde geralmente os lances iniciais são mais próximos da avaliação.
  • Estratégia de Lance: Como é a primeira praça, o lance inicial pode ser o valor de avaliação. Se houver outros interessados, o leilão pode se estender. É recomendável monitorar os lances em tempo real e estar preparado para fazer lances estratégicos, sem se deixar levar pela emoção. Se o lance máximo for atingido e o imóvel não for arrematado, aguardar a segunda praça pode ser uma opção, pois o valor tende a ser menor, m...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Capital Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lago Norte em Brasília/DF. A região de Lago Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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