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Casa em Brasília/DF com 350m² - SHIS QI 27 Conjunto 20 , Setor De Habitações Individuais Sul , Brasília - DF

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Brasília/DF!
Este imóvel residencial oferece uma área construída de 196,59m² em um terreno espaçoso de 800,00m². Localizado na prestigiada SHIS QI 27, Conjunto 20, no Setor de Habitações Individuais Sul, esta casa representa um excelente potencial de investimento ou moradia. A área construída não averbada de 153,41m² pode oferecer flexibilidade para futuras expansões ou reformas. A matrícula nº 20051 do Cartório do 1º Ofício do Registro de Imóveis do Distrito Federal detalha todas as características do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 09:00
Valor: R$ 3.484.223,54
2ª Praça Encerrado
Data: 11/02/2026 10:01
Valor: R$ 1.742.111,77
Economia: R$ 1.742.111,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Brasília/DF, com área construída de 196,59m² e terreno de 800m², apresenta um valor de avaliação de R$ 3.484.223,54. A primeira praça encerra em 11/02/2026, com lance mínimo de R$ 3.484.223,54. A segunda praça, com um desconto significativo de 50%, encerra em 13/02/2026, com lance mínimo de R$ 1.742.111,77. Considerando o desconto expressivo na segunda praça, esta seria a oportunidade mais vantajosa para aquisição, especialmente se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento e Estratégia de Lance: Acompanhar de perto o encerramento da primeira praça. Caso não haja lances, preparar-se para a segunda praça, que oferece um valor de entrada consideravelmente menor. Definir um teto de lance para a segunda praça, considerando o valor de mercado e o potencial de valorização do imóvel, mas sem ultrapassar o valor de R$ 1.742.111,77, que é o lance mínimo para esta praça.
  • Análise de Mercado Pós-Aquisição: Após a aquisição, realizar uma análise detalhada do mercado imobiliário local para imóveis similares na região de SHIS QI 27. Avaliar o custo de reformas e benfeitorias necessárias, especialmente considerando a área construída não averbada de 153,41m², que pode ser regularizada ou utilizada para expansão.
  • Potencial de Valorização: A localização em Brasília/DF, em uma área residencial consolidada, sugere um bom potencial de valorização a médio e longo prazo. A área total de 800m² permite explorar diferentes possibilidades de uso, seja para moradia familiar com amplas áreas de lazer ou para um projeto de investimento imobiliário, como a construção de unidades adicionais, dependendo da legislação local.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de desocupação, que são por conta do comprador, e os custos de regularização de áreas, caso aplicável. O pagamento é à vista, o que exige capital...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.484.223,54 e da 2ª praça é de R$ 1.742.111,77. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor De Habitações Individuais Sul em Brasília/DF. A região de Setor De Habitações Individuais Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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