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Casa em Breu Branco/PA com 2 quartos e 1 vaga , Novo Horizonte , Breu Branco - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Breu Branco/PA!
Esta casa oferece 52,29 m² de área construída em um terreno de 155 m², ideal para quem busca espaço e tranquilidade.
Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, o imóvel é perfeito para famílias.
A localização no bairro Novo Horizonte, na Rua Parauapebas, garante acesso a serviços essenciais.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com excelente potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 109.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 87.075,27
Economia: R$ 21.924,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Breu Branco/PA, com 2 quartos e 155m² de terreno, apresenta um bom potencial para investimento, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 109.000,00.

Análise de Praças:

  • A primeira praça, com lance inicial de R$ 109.000,00, é uma oportunidade para quem busca o valor de avaliação.
  • A segunda praça, com lance mínimo de R$ 87.075,27, representa um desconto significativo de aproximadamente 20%, tornando-a mais atrativa para investidores que buscam maior margem de lucro. Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de dar lances, é crucial realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de Breu Brão/PA, especialmente no bairro Novo Horizonte. Isso ajudará a definir um lance máximo estratégico.
  2. Visita ao Imóvel (se possível): Caso haja possibilidade de visitação, é fundamental avaliar o estado de conservação do imóvel, identificar possíveis reformas necessárias e estimar os custos.
  3. Análise de Débitos: O edital menciona que débitos de IPTU e condomínio serão levantados. É essencial verificar se há pendências e quem será o responsável por quitá-las (comprador ou vendedor). A ausência de valores claros para IPTU e condomínio na descrição exige atenção redobrada.
  4. Estratégia de Lance: Com base na pesquisa de mercado e no estado do imóvel, defina um lance máximo para a segunda praça. Considere os custos de reforma e impostos para chegar a um valor final que garanta rentabilidade.
  5. Pós-Arrematação: Caso arremate o imóvel, planeje as reformas necessárias para valorizá-lo. Dependendo do objetivo, o imóvel pode ser destinado à venda com lucro ou locação, gerando renda passiva. A localização em uma cidade em desenvolvimento como Breu Branco pode i...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Breu Branco/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Breu Branco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Breu Branco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Breu Branco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 109.000,00 e da 2ª praça é de R$ 87.075,27. Para arrematar imóveis em leilão em Breu Branco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Breu Branco no edital oficial. Imóveis de leilão em Breu Branco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Novo Horizonte em Breu Branco/PA. A região de Novo Horizonte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Breu Branco. Confira outros imóveis em leilão em Breu Branco.
Para participar de leilões de imóveis em Breu Branco/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Breu Branco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Breu Branco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Breu Branco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Breu Branco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Breu Branco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Breu Branco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Breu Branco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Breu Branco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Breu Branco/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Breu Branco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Breu Branco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Breu Branco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Breu Branco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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