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Casa em Brusque com 270m² de área construída , Souza Cruz , Brusque - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Zampieri. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

450m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Brusque!
Este imóvel oferece uma excelente localização no bairro Souza Cruz, com fácil acesso ao centro da cidade e rua pavimentada. A residência, com 270m² de área construída em um terreno de 450m², está pronta para morar e em ótimo estado de conservação.
Ideal para investidores! A avaliação do imóvel é de R$ 1.200.000,00, com os direitos penhorados avaliados em R$ 897.213,80. O lance inicial é de R$ 448.610,00, representando uma excelente oportunidade de aquisição com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 17:00
Valor: R$ 448.610,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização significativo, especialmente considerando que os direitos penhorados estão sendo leiloados a partir de 50% de seu valor avaliado. A avaliação total do imóvel é de R$ 1.200.000,00, e os direitos penhorados foram avaliados em R$ 897.213,80. O lance inicial de R$ 448.610,00 é bastante atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo: Antes de qualquer lance, é crucial analisar a fundo o processo judicial (0303820-48.2018.8.24.0011/SC) para entender todas as nuances, ônus e pendências. Verificar a possibilidade de obter a matrícula atualizada e o edital completo para confirmar todos os detalhes da dívida e do leilão.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é único e o lance inicial é de R$ 448.610,00, é recomendável definir um valor máximo de lance com base na sua capacidade financeira e no potencial de retorno do investimento. É importante considerar que o arrematante será responsável pela quitação do saldo devedor junto ao credor fiduciário, que em 25/02/2025 era de R$ 302.786,20. Este valor deve ser somado ao lance vencedor para determinar o custo total.
  • Avaliação do Mercado Local: Realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de leilão de imóveis em Brusque para imóveis com características semelhantes. Isso ajudará a validar se o valor total de aquisição (lance + saldo devedor) está alinhado com os preços praticados, garantindo uma margem de lucro saudável.
  • Custos Adicionais: Não esquecer de incluir no cálculo os custos com comissão do leiloeiro, impostos (ITBI), taxas de registro e eventuais custos de reforma ou adequação do imóvel, caso necessário.
  • Ocupação do Imóvel: O imóvel está ocupado pela requerida e seus familiares. É fundamental planejar a estratégia para desocupação após a aquisição, considerando os prazos legais e pos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brusque/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Zampieri). Para participar do leilão de imóveis em Brusque, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brusque oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brusque.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 448.610,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brusque, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brusque no edital oficial. Imóveis de leilão em Brusque geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Souza Cruz em Brusque/SC. A região de Souza Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brusque. Confira outros imóveis em leilão em Brusque.
Para participar de leilões de imóveis em Brusque/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brusque constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brusque.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brusque, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brusque, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brusque está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brusque.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brusque depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brusque permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brusque/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brusque para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brusque incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brusque oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brusque. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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