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Casa em Cabuçu com 3 Quartos e 2 Banheiros , Cabucu , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

276.67m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Esta casa em Cabuçu é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel espaçoso e bem localizado. Com uma área total de 276,67 m², a casa possui 3 quartos, 2 banheiros, uma sala de estar ampla e uma cozinha funcional. O imóvel ainda conta com uma área livre que pode ser utilizada para diversas finalidades, como um jardim ou espaço de lazer. A localização em leilão em Nova Iguaçu oferece fácil acesso a serviços e comércio local, além de estar em uma região em desenvolvimento. A casa está ocupada, o que significa que o novo proprietário precisará planejar a desocupação, mas isso pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão com lance inicial acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/04/2025 14:30
Valor: R$ 351.175,28
2ª Praça Encerrado
Data: 24/04/2025 14:30
Valor: R$ 279.781,96
Economia: R$ 71.393,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta casa em Cabuçu representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando o lance inicial de R$ 351.175,28. A primeira praça está marcada para o dia 14 de abril de 2025, e o incremento mínimo é de R$ 2.000,00. Dado que o imóvel está ocupado, é crucial planejar a desocupação, que será responsabilidade do comprador. Isso pode ser uma vantagem, pois você pode negociar com o atual ocupante para uma saída amigável, garantindo que o imóvel seja desocupado em um prazo razoável.

Além disso, a avaliação do imóvel deve ser considerada para entender seu valor de mercado. Com uma área construída de 152,25 m² e uma área total de 276,67 m², o imóvel tem um bom espaço para famílias ou para ser transformado em um aluguel de temporada, o que pode gerar uma renda passiva. A localização em leilão em Nova Iguaçu, que está em crescimento, pode aumentar o valor do imóvel ao longo do tempo.

Recomendo que você participe do leilão e, se possível, faça uma visita ao imóvel antes do dia do leilão. Isso permitirá que você tenha uma ideia melhor do estado do imóvel e das possíveis reformas que podem ser necessárias. Além disso, considere a possibilidade de fazer uma oferta automática para garantir que você não perca a oportunidade caso haja competição no leilão.

Data do LeilãoLance InicialIncremento Mínimo
14/04/2025R$ 351.175,28R$ 2.000,00

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 351.175,28 e da 2ª praça é de R$ 279.781,96. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cabucu em Nova Iguaçu/RJ. A região de Cabucu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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