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Casa em Cachoeira do Sul com 300,80m² , Distrito Industrial , Cachoeira Do Sul - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Dilson Moreira. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única! Casa com 300,80m² em ofertas de leilão em Cachoeira Do Sul/RS, localizada na Rua Duque de Caxias, 1373. Imóvel com matrícula nº 21203 e IPTU nº 1,10321E+11. Avaliado em R$ 1.700.000,00. Não perca a chance de adquirir este bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 1.700.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 2.587.520,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Cachoeira Do Sul, com 300,80m² de área construída, apresenta uma excelente oportunidade de investimento. A avaliação de R$ 1.700.000,00 indica um potencial de valorização significativo.

Considerando as datas de leilão, a primeira praça em 15/12 com lance inicial de R$ 1.700.000,00 e a segunda praça em 18/12 com lance inicial de R$ 2.587.520,42, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais competitivo, caso não haja lances na primeira.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Cachoeira do Sul para definir um lance máximo estratégico.
  • Visitas ao Imóvel: Se possível, agendar visitas para avaliar o estado de conservação do imóvel e identificar possíveis custos de reforma ou manutenção.
  • Análise de Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (nº 21203) e o IPTU (nº 1,10321E+11) para identificar quaisquer pendências ou ônus.
  • Estratégia de Lance: Com base na análise de mercado e nos custos de reforma, definir um lance máximo para a segunda praça. Considerar a possibilidade de financiamento bancário, se aplicável, para otimizar a aquisição.
  • Potencial de Valorização: A localização e a área construída sugerem um bom potencial de valorização, seja para revenda ou locação.

Tabela de Prazos e Lances:

PraçaDataLance Inicial
1ª Praça15/12R$ 1.700.000,00
2ª Praça18/12R$ 2.587.520,42

É fundamental acompanhar o leilão de perto e estar preparado para agir de acordo com a estratégia definida.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cachoeira Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Dilson Moreira). Para participar do leilão de imóveis em Cachoeira Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.700.000,00 e da 2ª praça é de R$ 2.587.520,42. Para arrematar imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cachoeira Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Cachoeira Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Distrito Industrial em Cachoeira Do Sul/RS. A região de Distrito Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cachoeira Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cachoeira Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cachoeira Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cachoeira Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cachoeira Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cachoeira Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cachoeira Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cachoeira Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cachoeira Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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