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Casa em Cachoeira do Sul/RS com 3 Quartos e 3 Banheiros , Soares , Cachoeira Do Sul - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Cachoeira Do Sul/RS!
Esta casa espaçosa oferece 3 quartos e 3 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com um terreno amplo de 774.40 m² e área construída de 304.77 m², há potencial para expansão e personalização.
A localização privilegiada na Rua Soeiro de Almeida, 222, no bairro Soares, a torna uma excelente opção para investimento ou moradia. Aproveite as condições facilitadas de pagamento, incluindo FGTS e financiamento SBPE pela CAIXA.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 10:00
Valor: R$ 2.100.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Imóvel em leilão de imóveis em Cachoeira Do Sul/RS - Lote 389

Este imóvel apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando as condições de pagamento flexíveis oferecidas, que incluem a possibilidade de uso de FGTS e financiamento SBPE pela CAIXA. A área total do terreno (774.40 m²) e a área construída (304.77 m²) oferecem um bom espaço para valorização e possíveis reformas ou ampliações.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça de Leilão: O leilão está programado para iniciar em 09/02/2026. Dado que o lance mínimo é de R$ 2.100.000,00, é prudente aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira, pois pode haver uma redução no valor. No entanto, a informação sobre a segunda praça não está explícita, então é crucial verificar o edital para datas e valores.
  • Análise de Mercado: Antes de participar, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada do mercado imobiliário local em Cachoeira do Sul, especificamente na região do bairro Soares. Comparar o valor de avaliação (se disponível) e o lance mínimo com o preço de imóveis similares na área ajudará a determinar o valor máximo a ser ofertado.
  • Custos Adicionais: Além do lance vencedor, o comprador deve considerar a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos com reformas. A informação de que débitos sobre o imóvel são de responsabilidade do adquirente reforça a necessidade de uma diligência prévia.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Diligência Prévia: Obter e analisar detalhadamente o edital completo do leilão, a matrícula atualizada do imóvel e, se possível, realizar uma vistoria para avaliar o estado de conservação e identificar necessidades de reforma.
  2. Planejamento Financeiro: Consultar a CAIXA ou um correspondente para obter aprovação prévia de financiamento e ent...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cachoeira Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Cachoeira Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.100.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cachoeira Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Cachoeira Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Soares em Cachoeira Do Sul/RS. A região de Soares possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cachoeira Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cachoeira Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cachoeira Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cachoeira Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cachoeira Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cachoeira Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cachoeira Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cachoeira Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cachoeira Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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