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Casa em Cachoeirinha com 2 construções , Imbuí , Cachoeirinha - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -239% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Cachoeirinha! Este imóvel oferece um terreno urbano de 300m² com duas estruturas: um prédio de alvenaria e um galpão misto. Localizado na Rua São Vicente de Paula, em uma área promissora da Vila Cachoeirinha, este lote é ideal para quem busca investir em construção ou expandir seus negócios. A proximidade com vias importantes como a Rua Papa João XXIII e a Rua Vitória facilita o acesso e a logística. A matrícula nº 42.531 detalha as características do terreno e das construções existentes, representando um excelente ponto de partida para seu projeto.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 10:00
Valor: R$ 1.170.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 585.000,00
Economia: R$ 585.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com lance inicial de R$1.170.000,00 na primeira praça e R$585.000,00 na segunda, apresenta uma oportunidade de investimento com potencial de valorização significativo. Considerando o valor de avaliação não informado e a área total de 300m², a segunda praça se mostra mais atrativa para maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos e imóveis similares na região de ofertas de leilão em Cachoeirinha/RS, focando no bairro Vila Cachoeirinha. Comparar o lance da segunda praça com os valores de mercado para identificar a margem de negociação e potencial de lucro.
  • Avaliação Detalhada das Construções: Embora a área construída não esteja especificada, as descrições de um prédio de alvenaria e um galpão misto indicam a necessidade de uma vistoria técnica detalhada. Avaliar o estado de conservação, a possibilidade de reforma, ampliação ou demolição para nova construção.
  • Estratégia de Investimento: Dependendo da avaliação e do valor final de aquisição, as estratégias podem variar:
    • Reforma e Revenda: Se as construções existentes estiverem em bom estado e o custo de reforma for viável, pode-se optar por revitalizar o imóvel e vendê-lo com um valor agregado.
    • Construção Nova: Caso o terreno seja mais valioso para uma nova edificação, considerar a demolição das estruturas atuais e a construção de um novo empreendimento, como casas residenciais ou comerciais, alinhado à demanda local.
    • Locação: Avaliar o potencial de locação das estruturas existentes ou de uma nova construção, gerando renda passiva.
  • Análise de Documentação: Verificar a matrícula nº 42.531 e o edital do leilão para garantir que não há pendências legais ou restrições que possam impactar o investimento.
  • Plan...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cachoeirinha/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cachoeirinha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cachoeirinha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cachoeirinha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.170.000,00 e da 2ª praça é de R$ 585.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cachoeirinha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cachoeirinha no edital oficial. Imóveis de leilão em Cachoeirinha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Imbuí em Cachoeirinha/RS. A região de Imbuí possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cachoeirinha. Confira outros imóveis em leilão em Cachoeirinha.
Para participar de leilões de imóveis em Cachoeirinha/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cachoeirinha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cachoeirinha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cachoeirinha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cachoeirinha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cachoeirinha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cachoeirinha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cachoeirinha depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cachoeirinha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cachoeirinha/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cachoeirinha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cachoeirinha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cachoeirinha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cachoeirinha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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