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Casa em Cachoeirinha/RS com 2 quartos , Vila City , Cachoeirinha - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

92.57m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Cachoeirinha/RS! Esta casa oferece 92,57 m² de área total e 79,76 m² de área privativa, com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem. Localizada em um empreendimento promissor, é ideal para quem busca um novo lar ou um investimento com potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 206.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:00
Valor: R$ 124.801,76
Economia: R$ 81.198,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Cachoeirinha/RS, com lance inicial de R$206.000,00, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente se considerado o valor de avaliação de R$206.000,00. A Caixa Econômica Federal, como comitente, geralmente oferece condições de pagamento flexíveis.

Análise de Praças:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$206.000,00. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, esta é a praça ideal. A comissão de 5% (R$10.300,00) eleva o custo total para R$216.300,00.
  • 2ª Praça: O lance inicial cai para R$124.801,76. Esta praça é mais indicada para quem busca um deságio significativo, mas pode envolver maior concorrência.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Cachoeirinha/RS para confirmar se o valor de avaliação e os lances iniciais estão alinhados com o mercado.
  2. Visita ao Imóvel (se possível): Verificar a condição atual do imóvel, a necessidade de reformas e o estado do condomínio (se aplicável).
  3. Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, desde que a análise de mercado confirme que o valor de R$124.801,76 é atrativo. Caso contrário, participar da primeira praça pelo valor de avaliação pode garantir a aquisição sem a pressão de uma disputa acirrada.
  4. Custos Adicionais: Considerar os custos de transferência, impostos (ITBI), possíveis reformas e taxas de condomínio e IPTU.

Considerações sobre Financiamento: O texto não menciona explicitamente a possibilidade de financiamento bancário, apenas a utilização de FGTS. É crucial verificar as condições de pagamento detalhadas no site da Caixa Econômica Federal.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cachoeirinha/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cachoeirinha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cachoeirinha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cachoeirinha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 206.000,00 e da 2ª praça é de R$ 124.801,76. Para arrematar imóveis em leilão em Cachoeirinha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cachoeirinha no edital oficial. Imóveis de leilão em Cachoeirinha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila City em Cachoeirinha/RS. A região de Vila City possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cachoeirinha. Confira outros imóveis em leilão em Cachoeirinha.
Para participar de leilões de imóveis em Cachoeirinha/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cachoeirinha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cachoeirinha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cachoeirinha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cachoeirinha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cachoeirinha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cachoeirinha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cachoeirinha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cachoeirinha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cachoeirinha/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cachoeirinha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cachoeirinha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cachoeirinha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cachoeirinha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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