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Casa em Cachoeiro de Itapemirim com 54,66m² de área construída , Basiléia , Cachoeiro De Itapemirim - ES

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

51.92m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim!
Este imóvel, apesar de necessitar de reformas, apresenta um potencial significativo para investidores.
A localização privilegiada em via pavimentada, próxima ao comércio e com fácil acesso, o torna atraente para desenvolvimento.
A possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses facilita a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/03/2026 09:00
Valor: R$ 68.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/03/2026 11:00
Valor: R$ 34.000,00
Economia: R$ 34.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 02/04/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em leilão de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim, com foco em um investidor, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor inicial é de R$ 34.000,00, representando um desconto significativo em relação ao lance inicial da primeira praça (R$ 68.000,00). Este valor mais baixo, combinado com a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada, torna a aquisição mais acessível e com maior potencial de retorno.

Plano de Ação Detalhado:

  • Fase 1: Aquisión
    • Monitorar atentamente o leilão e preparar a documentação necessária para o lance na segunda praça.
    • Definir um lance máximo com base em uma análise de mercado local para imóveis similares, considerando o estado de conservação e a necessidade de reforma.
    • Garantir a entrada de 25% do valor do lance, que será de R$ 8.500,00 se o lance for de R$ 34.000,00.
    • Planejar o pagamento das parcelas restantes (R$ 25.500,00) em até 30 meses.
  • Fase 2: Reforma e Valorização
    • Após a aquisión, realizar uma vistoria técnica detalhada para identificar todas as necessidades de reforma.
    • Elaborar um orçamento preciso para a reforma, priorizando as intervenções que agreguem maior valor ao imóvel (ex: estrutura, telhado, instalações elétrica e hidráulica).
    • Considerar a possibilidade de expandir a área construída, se permitido pela legislação local e pelo tamanho do terreno, para aumentar o potencial de valorização.
    • Buscar materiais de construção com bom custo-benefício e mão de obra qualificada.
  • Fase 3: Estratégia de Saída
    • Definir o objetivo final: venda ou locação.
    • Se o objetivo for venda, pesquisar o valor de mercado de imóveis reformados na região e precificar o imóvel de forma competitiva.
    • Se o objetivo for locação, calcular o valor do aluguel com base no mercado local e nas características do imóvel reformado.

      Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cachoeiro De Itapemirim/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 68.000,00 e da 2ª praça é de R$ 34.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cachoeiro De Itapemirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Cachoeiro De Itapemirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Basiléia em Cachoeiro De Itapemirim/ES. A região de Basiléia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cachoeiro De Itapemirim. Confira outros imóveis em leilão em Cachoeiro De Itapemirim.
Para participar de leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cachoeiro De Itapemirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cachoeiro De Itapemirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cachoeiro De Itapemirim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cachoeiro De Itapemirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cachoeiro De Itapemirim depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cachoeiro De Itapemirim/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cachoeiro De Itapemirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cachoeiro De Itapemirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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