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Casa em Cachoeiro de Itapemirim/ES com 90m² , São Luiz Gonzaga , Cachoeiro De Itapemirim - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

90.02m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Cachoeiro De Itapemirim!
Este imóvel oferece uma área construída de 90,02m² em um terreno de igual proporção, com acesso por servidão. Localizado em uma área com boa infraestrutura, próximo a escolas e postos de saúde, é ideal para quem busca praticidade e conveniência. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada torna esta aquisição ainda mais acessível. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/03/2026 09:00
Valor: R$ 65.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/03/2026 11:00
Valor: R$ 32.500,00
Economia: R$ 32.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Imóvel em leilão em Cachoeiro De Itapemirim/ES - Lote 35

Este imóvel, com área construída e de terreno de 90,02m², apresenta-se como uma oportunidade interessante, especialmente pela possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada. A localização em uma área com comércio local, escolas e posto de saúde é um ponto positivo para futura locação ou revenda.

AspectoDetalhes
Tipo de ImóvelCasa
Área90,02 m²
Condição de PagamentoParcelado (25% de entrada + 30 meses)
LocalizaçãoRua Olavo Bilac, nº 20, B. São Luiz Gonzaga, Cachoeiro de Itapemirim/ES
Observações LegaisPendente de regularização de registro no Cartório de Registro de Imóveis.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de São Luiz Gonzaga e arredores. Comparar preços de venda e locação para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  2. Visita Técnica (se possível): Embora o acesso possa ser restrito, tentar uma visita para avaliar o estado real de conservação, a estrutura e as benfeitorias existentes no terreno. A descrição menciona outras benfeitorias não incluídas na penhora, o que pode ser um ponto de atenção ou oportunidade.
  3. Cálculo de Custos de Regularização: Dada a pendência de regularização de registro, é fundamental obter uma estimativa dos custos e prazos envolvidos para regularizar a matrícula do imóvel. Este custo deve ser adicionado ao valor do lance.
  4. Estratégia de Lance: Considerando que o imóvel está em leilão judicial e que a primeira praça tem um lance inicial de R$ 65.000,00, e a segunda praça um lan...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cachoeiro De Itapemirim/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.000,00 e da 2ª praça é de R$ 32.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cachoeiro De Itapemirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Cachoeiro De Itapemirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Luiz Gonzaga em Cachoeiro De Itapemirim/ES. A região de São Luiz Gonzaga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cachoeiro De Itapemirim. Confira outros imóveis em leilão em Cachoeiro De Itapemirim.
Para participar de leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cachoeiro De Itapemirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cachoeiro De Itapemirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cachoeiro De Itapemirim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cachoeiro De Itapemirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cachoeiro De Itapemirim depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cachoeiro De Itapemirim/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cachoeiro De Itapemirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cachoeiro De Itapemirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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