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Casa em Cafelândia com 291m² e 2 quartos , Parte Baixa , Cafelândia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

407.29m²

Quartos

2

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Cafelândia!
Esta casa espaçosa de 291m² na Parte Baixa oferece 2 quartos e 3 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade.
Com uma área total de 407,29m², o imóvel conta com 1 vaga de garagem e está localizado em uma área promissora da cidade.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um valor de avaliação de R$ 590.000,00!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 10:46
Valor: R$ 424.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Cafelândia, com 291m² de área construída e 2 quartos, apresenta um valor de avaliação de R$ 590.000,00 e um valor inicial de R$ 424.800,00. A situação de ocupado requer atenção especial, pois a desocupação será responsabilidade do arrematante, conforme detalhado no edital. Recomendo focar na primeira praça, que tem data de início em 14/01/2026 e encerramento em 03/02/2026, com lance inicial de R$ 424.800,00. O incremento de R$ 20.000,00 sugere uma dinâmica de leilão ativa.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Cafelândia para entender o valor de mercado atual e potencial de valorização.
  • Custos de Desocupação: Levantar os custos estimados para a desocupação do imóvel, incluindo possíveis custos legais e de mudança.
  • Visita Prévia: Se possível, agendar uma visita ao imóvel (se desocupado) ou obter o máximo de informações sobre o estado de conservação e a situação de ocupação.
  • Análise do Edital: Ler atentamente todo o edital, com foco nas cláusulas de responsabilidade do comprador, custos adicionais e prazos.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos adicionais. Considerar a possibilidade de ofertar um lance inicial competitivo para garantir a participação e, se necessário, ajustar os lances subsequentes.
  • Financiamento: Utilizar o simulador de financiamento disponível para entender as condições de pagamento e planejar a aquisição. O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que pode ser um diferencial.

Apesar da situação de ocupado, o valor inicial atrativo e a localização em Cafelândia podem tornar este imóvel um bom investimento. A chave para o sucesso será uma análise detalhada dos custos e riscos envolvidos, especialmente na desocupação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cafelândia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cafelândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cafelândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cafelândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 424.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cafelândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cafelândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cafelândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parte Baixa em Cafelândia/SP. A região de Parte Baixa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cafelândia. Confira outros imóveis em leilão em Cafelândia.
Para participar de leilões de imóveis em Cafelândia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cafelândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cafelândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cafelândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cafelândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cafelândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cafelândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cafelândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cafelândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cafelândia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cafelândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cafelândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cafelândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cafelândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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