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Casa em Caldas Novas com 2 Quartos e 2 Banheiros , Mansoes Recanto Da Serra , Caldas Novas - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Ceruli. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

98m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilões em Caldas Novas!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 360m² com 98m² de área construída, ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha, atende perfeitamente às necessidades de uma família. A localização privilegiada no bairro Mansões Recanto da Serra, em Caldas Novas/GO, garante tranquilidade e qualidade de vida. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 130.137,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Caldas Novas, GO, apresenta um lance inicial de R$130.137,48 e uma avaliação de R$215.312,00, com uma área de terreno de 360m² e 98m² de área construída, distribuídos em 2 quartos e 2 banheiros. O leilão é extrajudicial e online, com encerramento previsto para 19/01/2026.

Considerando o valor de avaliação e o lance inicial, há uma margem interessante para negociação. A estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de definir o lance, realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Caldas Novas, focando no bairro Mansões Recanto da Serra. Verificar preços de venda e aluguel para imóveis com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, número de quartos e banheiros).
  • Definição do Lance Máximo: Com base na análise de mercado e no valor de avaliação, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro atrativa, mesmo considerando a comissão de 5% e possíveis custos de reforma ou regularização.
  • Estratégia de Lance: Como o leilão é online e possui um encerramento em data definida, é importante monitorar os lances. Se o objetivo for adquirir o imóvel com o menor valor possível, pode-se considerar aguardar as últimas horas do leilão. No entanto, para garantir a aquisição, especialmente se houver outros interessados, pode ser prudente ofertar um lance competitivo mais cedo.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de financiamento e FGTS. É crucial consultar as condições específicas para entender os prazos, taxas e requisitos. Se o financiamento for viável, isso pode aumentar o poder de compra.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e a comissão do leiloeiro.

Este imóvel, com sua área de terreno generosa e localização em uma cidade turística como Caldas...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caldas Novas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Caldas Novas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas Novas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas Novas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.137,48. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas Novas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas Novas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas Novas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mansoes Recanto Da Serra em Caldas Novas/GO. A região de Mansoes Recanto Da Serra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas Novas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas Novas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas Novas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caldas Novas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caldas Novas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas Novas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas Novas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caldas Novas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas Novas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas Novas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas Novas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas Novas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas Novas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas Novas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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