Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Camaçari/BA Ver leilões no bairro Barra Do Jacuípe
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa em Camaçari BA com 145.19m² de área construída , Barra Do Jacuípe , Camaçari - BA

Ver mais imóveis de leilão em Camaçari
Este imóvel está sendo leiloado por Pestana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em leilões em Camaçari!
Esta casa em Barra do Jacu?pe, com 145,19m² de área construída, oferece um potencial incrível para investidores. Localizada no Condomínio Sol Marina Jacu?pe, a propriedade possui matrícula 19.042 e está em uma área com denominação de bairro e logradouro pendentes de averbação, o que pode representar uma oportunidade de regularização e valorização futura. A proximidade com o litoral e a infraestrutura do condomínio são pontos fortes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/12/2025 10:00
Valor: R$ 484.314,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Camaçari, Bahia, apresenta características interessantes para um investidor focado em valorização e potencial de reforma. A área construída de 145,19m² em um terreno com fração ideal de 283,9020m² sugere um bom espaço para expansão ou modernização.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Leilão: Dado que o imóvel está ocupado e com pendências de averbação, seria prudente aguardar a segunda praça para obter um valor mais competitivo, caso o lance inicial não seja vantajoso. No entanto, a informação de "Ação judicial: SIM" e a menção a processos judiciais (Despesas de Condomínio) indicam a necessidade de uma análise jurídica aprofundada antes de qualquer lance.
  • Análise Jurídica: O ponto mais crítico é a menção a processos judiciais e pendências de averbação no RI. É essencial que um advogado especializado em direito imobiliário e leilões analise a fundo o processo nº 0006065-39.2024.8.05.0039, as observações do edital e a situação da matrícula 19.042. A responsabilidade pelas custas processuais e honorários sucumbenciais, bem como a taxa de administração em caso de parcelamento, devem ser claramente compreendidas.
  • Avaliação e Reforma: Após a resolução das questões jurídicas e a obtenção de um valor de aquisição favorável, seria interessante realizar uma vistoria técnica detalhada para avaliar o estado de conservação do imóvel e planejar uma reforma estratégica. O foco seria em modernizar os ambientes, otimizar a distribuição dos espaços e, se possível, aumentar a área privativa ou construir áreas de lazer, considerando o tamanho da fração ideal.
  • Mercado Local: Pesquisar o mercado imobiliário na região de Barra do Jacu?pe e Camaçari para entender os valores de imóveis similares (casas em condomínios, com características semelhantes) e o potencial de retorno sobre o investimento após a reforma.
  • Estraté...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Camaçari/BA

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Camaçari/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Camaçari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaçari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaçari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 484.314,00. Para arrematar imóveis em leilão em Camaçari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaçari no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaçari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Barra Do Jacuípe em Camaçari/BA. A região de Barra Do Jacuípe possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaçari. Confira outros imóveis em leilão em Camaçari.
Para participar de leilões de imóveis em Camaçari/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Camaçari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Camaçari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaçari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Camaçari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaçari está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Camaçari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaçari depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaçari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaçari/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaçari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaçari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Camaçari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaçari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita