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Casa em Camaçari com 1 Vaga de Garagem e 284m² de Área Privativa , Monte Gordo , Camaçari - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Camaçari! Esta casa em Monte Gordo oferece 284,14m² de área privativa e um terreno de 600m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 1 vaga de garagem, o imóvel está localizado em um lote privilegiado. A localização em Camaçari, Bahia, é um grande atrativo para investidores e para quem deseja morar em uma região em desenvolvimento. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/03/2026 10:00
Valor: R$ 950.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/03/2026 10:00
Valor: R$ 1.151.722,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Camaçari, Bahia, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A avaliação de R$ 950.000,00 e o valor mínimo de venda na primeira praça indicam um ponto de partida competitivo.

Análise Estratégica:

  • Praça de Compra: Considerando que o valor mínimo de venda na primeira praça é igual ao valor de avaliação (R$ 950.000,00), e que o imóvel possui gravames e indisponibilidades averbadas, pode ser prudente aguardar a segunda praça. O valor mínimo de venda na segunda praça é de R$ 1.151.722,89. No entanto, a estratégia ideal dependerá do apetite ao risco e da liquidez disponível. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, a primeira praça pode ser considerada, mas com a ressalva de que a concorrência pode ser maior. Se houver a possibilidade de negociar após a primeira praça sem lances, ou se o objetivo for garantir o imóvel com menor risco de disputa, a segunda praça pode ser mais vantajosa, embora com um valor inicial maior.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de regularização das averbações na matrícula, que ficarão por conta do adquirente. Além disso, as despesas de condomínio e tributos também são de responsabilidade do comprador. É fundamental realizar uma diligência completa para estimar esses custos com precisão antes de fazer uma oferta.
  • Potencial de Valorização: A área do terreno (600m²) e a área construída (284,14m²) oferecem flexibilidade para reformas e ampliações, o que pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel após a regularização e possíveis benfeitorias. A localização em Monte Gordo, Camaçari, uma região com desenvolvimento imobiliário, também contribui para o potencial de valorização.
  • Plano de Ação:
    1. Diligência Completa: Obter e analisar detalhadamente a matrícula atu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaçari/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Camaçari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaçari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaçari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 950.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.151.722,89. Para arrematar imóveis em leilão em Camaçari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaçari no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaçari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Monte Gordo em Camaçari/BA. A região de Monte Gordo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaçari. Confira outros imóveis em leilão em Camaçari.
Para participar de leilões de imóveis em Camaçari/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaçari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaçari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaçari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaçari tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Camaçari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaçari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaçari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaçari/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaçari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaçari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaçari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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