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Casa em Camaçari/BA com 2 quartos e 77m² de área construída , Catu De Abrantes (abrantes) , Camaçari - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

165.63m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Camaçari/BA!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 165,63m² com 77,06m² de área construída, ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e 2 banheiros, atende perfeitamente às necessidades de uma família. A localização privilegiada na Estrada Salvador - Arembepe (BA-099) garante fácil acesso e conveniência. Uma chance única de adquirir um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 196.292,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um bom custo-benefício, especialmente considerando que está sendo ofertado com um desconto de 36,26% sobre o valor de avaliação. A área total de 165,63m² e a área construída de 77,06m², com 2 quartos, é um bom ponto de partida para quem deseja reformar e valorizar o imóvel.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Ideal: Dado que o leilão está aberto para lances e o valor de avaliação é de R$308.000,00, o lance inicial de R$196.292,80 já representa um desconto significativo. Recomendo monitorar os lances e considerar ofertar um valor próximo ao lance inicial, mas com margem para o incremento mínimo de R$4.000,00, caso haja disputa. A segunda praça, se ocorrer, pode oferecer um desconto ainda maior, mas é preciso avaliar a demanda e o risco de perder o imóvel.
  • Avaliação e Potencial de Valorização: O valor de avaliação de R$308.000,00 serve como um bom parâmetro. Com uma reforma estratégica, focando em modernizar os ambientes, otimizar a distribuição dos cômodos e, se possível, expandir a área útil, o imóvel pode facilmente atingir um valor de mercado superior ao de avaliação. A área do terreno permite futuras ampliações ou a criação de áreas de lazer.
  • Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de ofertas de leilão em Camaçari/BA, especialmente em Catu de Abrantes e arredores, é crucial. Identificar os preços de venda de casas com características semelhantes (número de quartos, área construída e do terreno) ajudará a definir um preço de venda competitivo após a reforma.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de reforma, impostos (IPTU), taxas e possíveis custos de condomínio (se aplicável, embora não mencionado explicitamente). O valor de R$196.292,80 é apenas o lance inicial, e a comissão do leiloeiro (5%) deve ser adicionada.
  • Ocupação:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaçari/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Camaçari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaçari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaçari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 196.292,80. Para arrematar imóveis em leilão em Camaçari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaçari no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaçari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Catu De Abrantes (abrantes) em Camaçari/BA. A região de Catu De Abrantes (abrantes) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaçari. Confira outros imóveis em leilão em Camaçari.
Para participar de leilões de imóveis em Camaçari/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaçari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaçari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaçari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaçari está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Camaçari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaçari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaçari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaçari/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaçari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaçari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaçari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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