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Casa em Cambuí (MG) com 130m² , Centro , Cambuí - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

130m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Cambuí (MG)!
Esta casa urbana de 130m² oferece um excelente potencial de investimento. Localizada em uma área de fácil acesso, a propriedade está situada na Rua Padre Antônio Pascoal, 33, no Centro da cidade. Embora a descrição mencione possíveis divergências na área real em relação à matrícula, a compra através da Plataforma Comprei PGFN garante um bem livre de ônus e com aquisição originária da propriedade.

Destaques para investidores:
  • Potencial de valorização em uma cidade em desenvolvimento.
  • Possibilidade de reforma e revenda ou locação.
  • Localização central com acesso a comércios e serviços.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com avaliação judicial de R$ 99.000,00 e proposta mínima de R$ 49.500,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 00:00
Valor: R$ 49.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Cambuí (MG) representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir propriedades com potencial de valorização e a um preço competitivo, especialmente considerando a proposta mínima de R$ 49.500,00.

Análise e Plano de Ação:

1. Praça de Venda: O leilão está em Venda Direta Online, com data limite em 25/09/2025. A proposta mínima é de R$ 49.500,00, o que representa 50% do valor de avaliação judicial (R$ 99.000,00). Dada a natureza da venda judicial e a proposta mínima atrativa, é prudente considerar a oferta logo na primeira oportunidade, sem esperar por outras praças, a menos que haja uma estratégia específica de aguardar uma possível redução de preço (o que não é garantido em vendas diretas).

2. Avaliação e Valor de Mercado: O valor de avaliação judicial é de R$ 99.000,00. É crucial realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de Cambuí para determinar o valor de mercado real de imóveis similares (casas com 130m² na área central). Isso ajudará a definir um lance máximo estratégico.

3. Condições de Pagamento: O HTML menciona a possibilidade de parcelamento com 25,00% de entrada e até 59 parcelas mensais. Esta é uma condição favorável para quem não dispõe de todo o capital à vista, permitindo diluir o investimento ao longo do tempo. É importante verificar os juros e encargos aplicados a este parcelamento.

4. Visitação e Inspeção: A descrição enfatiza a importância da visita presencial. Recomendo fortemente agendar uma visita para avaliar o estado de conservação do imóvel, identificar possíveis necessidades de reforma e confirmar a metragem e a distribuição dos cômodos. A visita é fundamental para mitigar riscos e confirmar o potencial de retorno do investimento.

5. Custos Adicionais: Além do valor do lance, é necessário considerar a taxa de 5,00% sobre o valor de arrematação par...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cambuí/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Cambuí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cambuí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cambuí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 49.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cambuí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cambuí no edital oficial. Imóveis de leilão em Cambuí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Cambuí/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cambuí. Confira outros imóveis em leilão em Cambuí.
Para participar de leilões de imóveis em Cambuí/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cambuí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cambuí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cambuí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cambuí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cambuí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cambuí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cambuí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cambuí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cambuí/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cambuí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cambuí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cambuí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cambuí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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