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Casa em Cambuí/MG - 50% de propriedade , Não Informado , Cambuí - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10,828% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única de adquirir 50% de uma casa em leilão de imóveis em Cambuí/MG, com terreno de 130m². Localizada na Rua Padre Antônio Pascoal, nº 33, esta propriedade oferece potencial para investimento ou reforma. A casa possui cobertura de telhas e está situada em uma área com boa localização.

Detalhes importantes: A propriedade está vinculada a processos judiciais, com dívida informada de R$ 302.660,56. A avaliação da parte ideal foi realizada em março/2023, no valor de R$ 99.000,00.

Investidor: Este imóvel pode ser uma excelente oportunidade para quem busca investir em propriedades com potencial de valorização. Considere a possibilidade de negociar a outra parte da propriedade para ter o controle total do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/06/2025 10:14
Valor: R$ 109.278,29
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:14
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, vejo uma oportunidade interessante nesta propriedade, apesar de ser apenas 50% do imóvel. O valor de avaliação da parte ideal é de R$ 99.000,00, o que pode ser um ponto de partida para negociações. Aqui está um plano de ação detalhado:

  • Análise Jurídica: Contrate um advogado para entender os processos judiciais vinculados ao imóvel e avaliar os riscos.
  • Negociação: Tente localizar o proprietário da outra metade para discutir a compra da parte restante, consolidando a propriedade.
  • Reforma: Avalie o estado atual da casa e considere reformas para aumentar o valor de mercado.
  • Aluguel ou Venda: Dependendo do mercado local, decida se é mais vantajoso alugar ou vender a propriedade após a consolidação e reforma.

Lembre-se de que investir em propriedades parciais requer cuidados extras, especialmente com questões legais e de titularidade.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cambuí/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Cambuí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cambuí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cambuí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 109.278,29. Para arrematar imóveis em leilão em Cambuí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cambuí no edital oficial. Imóveis de leilão em Cambuí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Não Informado em Cambuí/MG. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cambuí. Confira outros imóveis em leilão em Cambuí.
Para participar de leilões de imóveis em Cambuí/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cambuí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cambuí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cambuí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cambuí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cambuí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cambuí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cambuí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cambuí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cambuí/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cambuí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cambuí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cambuí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cambuí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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