Casa em Campina Grande/PB com 2 quartos e 1 vaga , Tres Irmas , Campina Grande - PB

Este imóvel em imóveis Caixa em Campina Grande/PB, com 2 quartos e 1 vaga, apresenta um lance inicial de R$137.000,00 na primeira praça e R$162.728,73 na segunda. A avaliação do imóvel é de R$137.000,00, o que indica que a primeira praça pode ser uma excelente oportunidade para adquirir o bem abaixo do valor de mercado, caso não haja lances superiores.

Plano de Ação para Investidor:

• Análise da Primeira Praça: Acompanhar atentamente o encerramento da primeira praça. Se o lance inicial não for atingido, o imóvel estará disponível para a segunda praça com um valor inicial maior. A estratégia ideal seria focar na primeira praça para maximizar o potencial de economia.
• Pesquisa de Mercado Local: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Tres Irmas, Campina Grande/PB. Analisar preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
• Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e eventuais custos de reforma ou adequação do imóvel.
• Visita ao Imóvel (se possível): Se houver oportunidade de visitação, mesmo que externa, avaliar o estado de conservação da fachada, vizinhança e infraestrutura do bairro.
• Estratégia de Revenda ou Locação: Com base na pesquisa de mercado, definir se o objetivo é a revenda rápida após a valorização ou a locação para geração de renda passiva. Para locação, considerar possíveis reformas para aumentar o valor do aluguel.
• Análise de Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (disponível para download) para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam impactar a aquisição ou o uso futuro.

Tabela de Custos Estimados:

Item

Valor Estimado Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Campina Grande/PB IPL 2.4 Extrajudicial Lance no Leilão Casa residencial com 3 quartos, ocupada, área construída média 1ª Praça: R$ 91.000 Leilão: 13/08/2025 Casa residencial com 3 quartos, ocupada,... IPL 2.2 Extrajudicial Sold Leilões Casa 226m² Ocupada no Tambor, Campina Grande/PB 1ª Praça: R$ 293.000 Leilão: 25/02/2026 Casa 226m² Ocupada no Tambor, Campina Gr... IPL 5.5 Extrajudicial Mega Leilões Casa 260 m² - São José - Campina Grande - PB 1ª Praça: R$ 390.300 Leilão: 06/05/2025 Casa 260 m² - São José - Campina Grande... IPL 3.8 Extrajudicial Moacira Leilões Casa com 2 quartos, 64m², terreno 101,85m², 1 vaga - Campina Grande/PB 1ª Praça: R$ 137.922 Leilão: 16/03/2026 Casa com 2 quartos, 64m², terreno 101,85... IPL 6.5 Judicial Leiloeiro Público Casa com 216m² em Campina Grande - Oportunidade de Investimento 1ª Praça: R$ 90.000 Leilão: 17/08/2026 Casa com 216m² em Campina Grande - Oport... IPL 6.4 Extrajudicial Caixa Casa com 2 Quartos e 2 Banheiros em Campina Grande 1ª Praça: R$ 121.000 2ª Praça: R$ 119.899 Leilão: 28/09/2026 Casa com 2 Quartos e 2 Banheiros em Camp... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Campina Grande? O leilão de imóveis extrajudicial em Campina Grande/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central dos Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campina Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campina Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campina Grande. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 137.000,00 e da 2ª praça é de R$ 162.728,73. Para arrematar imóveis em leilão em Campina Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campina Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campina Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Campina Grande? Este casa em leilão está localizado no bairro Tres Irmas em Campina Grande/PB. A região de Tres Irmas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campina Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campina Grande. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Campina Grande? Para participar de leilões de imóveis em Campina Grande/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campina Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campina Grande. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campina Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campina Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campina Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campina Grande. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Campina Grande? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campina Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campina Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campina Grande/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campina Grande para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Campina Grande? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campina Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campina Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campina Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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