Encerrado 40% abaixo da avaliação Extrajudicial Aceita financiamento

Casa em Campo Bom/RS - Centro

Rua Epitácio Pessoa, 88 - Centro, Campo Bom/RS

117 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

05/02/2026 às 15h00

R$ 259.000

45% abaixo da avaliação
2ª praça
Data a confirmar

Sem data no edital

R$ 280.800

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 468.000. Lance equivale a R$ 2.400/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: 117 m²
Ocupação: Ocupado
Modalidade: Venda Online
Tipo de leilão: Extrajudicial
Financiamento: Aceita
Matrícula: 3.198 · Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Campo Bom/RS
Leiloeiro: TrustBid
Comitente: Não informado

Descrição do edital

1- BEM:

TIPO: Casa

Endereço

Rua Epitácio Pessoa, n? 88 - Quadra?85 - Lote?09A - Centro – CEP: 93700-000

Município

Campo Bom/RS

Metragem

?rea Total: 204,40m? | ?rea constru?da: 117,00m?

Ocupação

Ocupado

2- DOCUMENTAÇÃO:

Matrícula

3.198 do Of?cio de Registro de Im?veis da Comarca de Campo Bom/RS

3- DATA E VALOR:

Praça única

05/02/2026 ?s 15h

Lance inicial

R$ 259.000,00

4- FORMAS DE PAGAMENTO:

- À VISTA;

- FINANCIAMENTO COM A VENDEDORA - ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA - IMÓVEIS OCUPADOS E DESOCUPADOS:

Sinal: 30%

N? de parcelas mensais: 24 a 240 - Taxa de juros: 10% ao ano - Correção mensal: IPCA

- FINANCIAMENTO COM OUTRA INSTITUIÇÃO FINANCEIRA - ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA - IMÓVEIS DESOCUPADOS:

Sinal: 30%

Confira as condições de venda no Edital.

5- INFORMAÇÕES ADICIONAIS:

i . A Trustbid n?o se responsabiliza sobre as informações sobre o bem, devendo o interessado confirmar as informações junto aos órgãos competentes;

ii. Bem vendido no estado que se encontra ("ad corpus");

iii. Imóvel Ocupado;

iv. Imagem Ilustrativa;

v. Confira as condições de venda no Edital.

Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

O imóvel está ocupado. A Trustbid não se responsabiliza pelas informações do bem, sendo dever do interessado confirmá-las junto aos órgãos competentes. O bem é vendido no estado em que se encontra ("ad corpus"). Imagem meramente ilustrativa. Verifique as condições de venda no Edital. Tentativas de fraude na arrematação estarão sujeitas a penalidades civis e criminais.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 117 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 468.000; R$ 4.000/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 280.800; R$ 2.400/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

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