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Casa em Campo Grande com 2 quartos e 53m² de área construída , Popular , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

53.06m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Campo Grande/MS!
Esta casa oferece 53,06m² de área construída em um terreno de 93,75m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha integradas, além de 1 vaga de garagem, o imóvel é perfeito para famílias ou investidores.
Localizada em uma região promissora, esta propriedade representa um excelente ponto de partida para quem deseja adquirir um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 106.667,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Campo Grande/MS, com valor de avaliação de R$ 180.000,00 e lance mínimo na primeira praça de R$ 106.667,03, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando o desconto implícito em relação à avaliação.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação do Imóvel: A avaliação de R$ 180.000,00 fornece um ponto de referência. É crucial realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de Santa Monica para entender o valor real de imóveis similares, considerando estado de conservação, acabamentos e infraestrutura do condomínio Bortoloto XI.
  • Estratégia de Lance: A primeira praça, com lance mínimo de R$ 106.667,03, oferece um ponto de entrada atrativo. Recomenda-se definir um teto de lance com base na pesquisa de mercado e na sua capacidade financeira, considerando também os custos adicionais como comissão do leiloeiro (5%), impostos e possíveis reformas.
  • Condição de Pagamento: O leilão é do tipo "Licitação Aberta" pela Caixa Econômica Federal, o que sugere que pode haver opções de financiamento, embora não explicitamente mencionado. É fundamental verificar as condições de pagamento detalhadas no edital. Se o financiamento for uma opção, o valor de R$ 106.667,03 como lance inicial pode ser viável para um financiamento posterior.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 53,06m² em um terreno de 93,75m² sugere um bom aproveitamento do espaço. Investir em pequenas reformas ou melhorias estéticas pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel, tornando-o mais atraente para locação ou revenda.
  • Documentação: A matrícula 79190 e o IPTU 11340020504 devem ser cuidadosamente analisados. O link fornecido para a matrícula é um ponto de partida essencial para verificar a situação legal do imóvel, possíveis ônus ou restrições.

Considerações Adicionais:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.667,03 e da 2ª praça é de R$ 142.729,38. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Popular em Campo Grande/MS. A região de Popular possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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