Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
76%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Descrição
Oportunidade única em leilões em Campo Grande! Esta casa no bairro Jockey Club oferece 272,92m² de área construída em um terreno de 380,36m². Localizada na Rua Timbiras, 55, é ideal para quem busca espaço e conforto. A matrícula 56.234 do 2º RI Local detalha as características do imóvel. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
30/01/2026 09:00
Encerrado
R$ 455.000,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:30/01/2026 09:00
Valor:R$ 455.000,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Investidor
Plano de Ação
O imóvel em leilões em Campo Grande, MS, apresenta uma área construída de 272,92m² e terreno de 380,36m², com lance inicial de R$ 455.000,00. A situação de ocupado requer atenção, mas a localização no bairro Jockey Club pode ser um diferencial. A matrícula 56.234 do 2º RI Local é um ponto de partida para a análise jurídica.
Considerando o lance inicial de R$ 455.000,00, a primeira praça é a mais indicada para este imóvel, pois o valor de mercado pode ser superior. Recomenda-se uma análise detalhada do edital para entender os custos de regularização e desocupação. Caso o valor de mercado seja significativamente maior, pode-se considerar aguardar a segunda praça para obter um desconto, mas com o risco de o imóvel ser arrematado na primeira. A estratégia seria:
Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região para estimar o valor de mercado real.
Análise de Custos: Levantar todos os custos envolvidos na desocupação e regularização.
Definição de Lance: Com base nas análises, definir um lance máximo que garanta rentabilidade.
Acompanhamento: Monitorar o leilão e estar preparado para ofertar lances na primeira praça.
Pós-Arrematação: Planejar a desocupação e as possíveis reformas para valorização do imóvel.
Apesar de ocupado, o potencial de valorização em Campo Grande é promissor.
Informações Adicionais
Próximos Passos
Área Construída: 272,92m²
Área de Terreno: 380,36m²
Matrícula: 56.234
Localização: Rua Timbiras, 55, Jockey Club, Campo Grande/MS
Situação: Ocupado
Obter e analisar o Edital completo.
Verificar a possibilidade de visitação, conforme edital.
Con...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Campo Grande/MS
O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 455.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jockey Club em Campo Grande/MS. A região de Jockey Club possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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