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Casa em Campo Grande com 517m² construída e 825m² de terreno , Sobrinho , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão em Campo Grande!
Esta casa espaçosa oferece 517,99m² de área construída em um terreno de 825,00m², ideal para quem busca conforto e espaço. Localizada no bairro Sobrinho, com fácil acesso e infraestrutura. Perfeita para investimento ou moradia. Não perca!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 09:00
Valor: R$ 1.513.703,36
2ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 09:00
Valor: R$ 1.248.775,10
Economia: R$ 264.928,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em leilão em Campo Grande, MS. A área construída de 517,99m² em um terreno de 825,00m² oferece um grande potencial de reforma e ampliação, permitindo a adaptação para diversos fins, como residência familiar de alto padrão, condomínio de casas ou até mesmo um empreendimento comercial, dependendo da zoneamento local.

Considerando que o imóvel está ocupado e que a data do segundo leilão é 19/11/2025 com lance mínimo de R$ 1.248.775,10, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região do Bairro Sobrinho e arredores. Comparar preços de venda de casas com características semelhantes, considerando o estado de conservação e a área total.
  • Planejamento de Custos: Estimar os custos envolvidos na desocupação do imóvel, caso necessário, e os custos de reforma ou adaptação. É crucial ter uma reserva financeira para estas etapas.
  • Avaliação da Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel (59.542 do 3º RI Local) para identificar quaisquer pendências, ônus ou restrições que possam impactar a negociação ou o uso futuro do imóvel. A observação sobre regularizações e divergências de bairro é um ponto de atenção.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo para o segundo leilão é R$ 1.248.775,10, e o valor do primeiro leilão foi R$ 1.513.703,36, é provável que haja margem para negociação. A decisão de dar um lance deve ser baseada na análise de mercado e nos custos estimados. Se o valor de mercado apurado for significativamente superior ao lance mínimo, pode ser vantajoso ofertar um valor próximo ao lance inicial do primeiro leilão, caso a estratégia seja adquirir o imóvel com um bom desconto.
  • Pós-Aquisição: Após a aquisição, planejar a desocupação e,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.513.703,36 e da 2ª praça é de R$ 1.248.775,10. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sobrinho em Campo Grande/MS. A região de Sobrinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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