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Casa em Campo Grande com 65m² de área privativa , São Conrado , Campo Grande - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Pestana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Campo Grande!
Esta casa no Jardim São Conrado oferece 196,02 m² de terreno e 65,8 m² de área privativa, ideal para quem busca espaço e conforto. Localizada em condomínio fechado, proporciona segurança e tranquilidade para sua família. Uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 10:00
Valor: R$ 127.143,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em imóveis Caixa em Campo Grande, MS. A área de terreno de 196,02 m² oferece potencial para expansões ou reformas que agreguem valor, especialmente considerando que a área construída atual é de 65,8 m².

Análise de Praça e Valor:

  • Lance Mínimo: R$ 127.143,51. Este valor é o ponto de partida para a aquisição.
  • Data do Leilão: 17/10/2025 às 10h00. É crucial acompanhar o leilão e estar preparado para ofertar um lance competitivo.
  • Situação: Ocupado. Isso implica que a desocupação será uma responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado nos custos e no planejamento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise comparativa de imóveis similares na região do Jardim São Conrado para determinar um valor de mercado mais preciso e definir o teto de investimento.
  2. Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel, incluindo possíveis custos legais.
  3. Potencial de Valorização: Avaliar o custo-benefício de reformas ou ampliações que possam aumentar o valor de mercado do imóvel, considerando a área de terreno disponível.
  4. Análise de Débitos: Embora o HTML indique "Não informado" para débitos, é fundamental verificar o edital e a matrícula do imóvel para confirmar a inexistência de dívidas condominiais, IPTU ou outras pendências que possam recair sobre o comprador.

Considerando o lance mínimo, o imóvel pode ser adquirido por um valor abaixo do mercado, especialmente se houver uma boa negociação ou se for adquirido em praças posteriores. A estratégia ideal seria aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e, se necessário, planejar uma oferta agressiva para a segunda praça, caso o imóvel não...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 127.143,51. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Conrado em Campo Grande/MS. A região de São Conrado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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