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Casa em Campo Grande, Rio de Janeiro - 18.10m² , Guaratiba , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em Campo Grande, leilão em Rio De Janeiro! Esta casa, com 18,10m² de área privativa, está disponível em leilão com um valor de avaliação de R$ 197.000,00. Uma excelente chance para investidores ou para quem busca seu novo lar em uma localização estratégica. Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições especiais de pagamento, incluindo a possibilidade de uso de FGTS. Consulte os detalhes e participe!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 123.996,39
2ª Praça Encerrado
Data: 06/03/2026 10:00
Valor: R$ 394.598,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em Campo Grande, leilão em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão com valor de avaliação de R$ 197.000,00. A área privativa de 18,10m² sugere que pode ser uma unidade compacta, possivelmente um apartamento ou uma casa de vila/condomínio, ideal para locação ou para quem busca um imóvel menor.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em seu primeiro leilão, com data marcada para 02/03/2026, com lance mínimo de R$ 263.395,55. A segunda praça, em 06/03/2026, tem um lance mínimo de R$ 394.598,01. Dado o valor de avaliação, a primeira praça parece ser o momento mais estratégico para tentar a aquisição, pois o lance mínimo é significativamente menor que o valor de mercado estimado (que seria 1.5x a avaliação, ou R$ 295.500,00). É crucial monitorar a participação e o valor dos lances na primeira praça.
  • Custos Adicionais: O edital informa que condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. É fundamental solicitar e analisar detalhadamente o edital completo e os anexos para entender o valor exato dessas despesas e se há débitos anteriores.
  • Potencial de Valorização: Campo Grande é um bairro com potencial de desenvolvimento e possui infraestrutura. Pesquisar o mercado imobiliário local para imóveis de tamanho similar pode fornecer insights sobre o potencial de valorização e rentabilidade após a aquisição.
  • Uso de FGTS: A informação de que permite utilização de FGTS é um ponto positivo, pois amplia o leque de potenciais compradores caso o objetivo seja revenda ou locação futura.

Plano de Ação Sugerido:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 123.996,39 e da 2ª praça é de R$ 394.598,01. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Guaratiba em Rio De Janeiro/RJ. A região de Guaratiba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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