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Casa em Campo Grande/MS com 82,50m² , Pioneiros , Campo Grande - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Maria Fixer Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

82.5m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Campo Grande/MS!
Esta casa geminada de 82,50m² no Condomínio Residencial Carlos Magno, Bairro Pioneiros, oferece um excelente potencial de investimento.
Apesar de estar ocupada, a localização privilegiada e o estado de conservação regular indicam uma boa perspectiva de valorização.
Consulte o edital para detalhes sobre parcelamento e condições especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 14:00
Valor: R$ 138.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 08/12/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário de casas de leilão em Campo Grande/MS. A avaliação de R$ 230.000,00 e o lance mínimo de R$ 138.000,00 indicam um potencial de aquisição com valor abaixo do mercado, especialmente considerando a situação de ocupação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para compreender todas as condições de venda, especialmente as relacionadas ao parcelamento (entrada de 40% e saldo em até 3 meses) e quaisquer ônus ou pendências. A menção à Alienação Fiduciária à Caixa Econômica Federal requer atenção especial.
  • Visita Técnica (se possível): Embora o imóvel esteja ocupado, uma visita técnica, se autorizada, seria valiosa para avaliar o estado real de conservação e identificar possíveis custos de reforma. A descrição menciona "regular estado de conservação", o que pode implicar em necessidade de benfeitorias.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo é significativamente inferior à avaliação, pode ser estratégico iniciar com um lance próximo ao mínimo, monitorando a disputa. A informação de que "serão aceitos lances inferiores à avaliação" reforça essa possibilidade.
  • Pós-Aquisição: Após a aquisição, o foco será a desocupação do imóvel. Dependendo do custo e tempo envolvido, o investidor pode optar por:

    • Reforma e Revenda: Se o custo de reforma for compatível com o valor de aquisição, o imóvel pode ser valorizado e revendido no mercado.
    • Locação: Após a desocupação, o imóvel pode ser colocado para locação, gerando renda passiva. A localização no Bairro Pioneiros e a proximidade com comodidades podem atrair inquilinos.

É importante considerar os custos de desocupação e possíveis reformas ao calcular...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Maria Fixer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 138.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pioneiros em Campo Grande/MS. A região de Pioneiros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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