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Casa em Campo Grande/MS com 83m² - Jardim São Conrado , Jardim Sao Conrado , Campo Grande - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilões em Campo Grande/MS!
Esta casa no Jardim São Conrado oferece 53,92m² de área construída averbada e um terreno privativo de 90,80m², ideal para quem busca espaço e personalização. Localizada em condomínio fechado com segurança e infraestrutura, a unidade possui direito a vaga de estacionamento. Uma excelente oportunidade para investimento ou moradia, com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 09:00
Valor: R$ 275.809,81
2ª Praça Encerrado
Data: 11/02/2026 10:36
Valor: R$ 177.821,71
Economia: R$ 97.988,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em leilões em Campo Grande/MS. A casa, com 53,92m² de área construída averbada e um terreno privativo de 90,80m², está localizada no Jardim São Conrado, um bairro com potencial de desenvolvimento.

Considerando que o imóvel está ocupado e a desocupação é por conta do comprador, o ideal seria aguardar a 2ª praça para tentar adquirir o bem com um desconto maior, que é de 36% sobre o lance mínimo da 1ª praça. O lance mínimo da 2ª praça é de R$ 177.821,71. Este valor, somado aos custos de desocupação e possíveis reformas, ainda pode representar um excelente negócio.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Jardim São Conrado para determinar um valor de mercado realista e um teto de investimento.
  • Custos de Desocupação: Estimar os custos envolvidos na desocupação, que podem variar dependendo da situação atual do ocupante.
  • Orçamento para Reformas: Avaliar a necessidade e o custo de eventuais reformas para adequar o imóvel às expectativas do mercado ou para uso próprio.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos estimados, visando maximizar o retorno sobre o investimento. A 2ª praça, com seu desconto significativo, é o momento ideal para fazer uma oferta competitiva.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente a matrícula do imóvel e o edital para identificar quaisquer pendências ou particularidades que possam impactar a aquisição ou a futura venda.

Apesar de o imóvel ser vendido no estado em que se encontra, a localização e o potencial de valorização, especialmente com a possibilidade de adquirir a um preço mais vantajoso na segunda praça, tornam esta uma aquisição promissora.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 275.809,81 e da 2ª praça é de R$ 177.821,71. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Sao Conrado em Campo Grande/MS. A região de Jardim Sao Conrado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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