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Casa em Campo Maior/PI com 3 quartos e 69,83m² de área privativa , Cidade Nova , Campo Maior - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

145m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Campo Maior/PI! Esta casa espaçosa, com 69,83m² de área construída e um terreno de 145m², oferece o espaço ideal para sua família. São 3 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, tudo distribuído de forma funcional. Localizada na Travessa Joao Romao, n. 42, no bairro Cidade Nova, a propriedade está em uma região com potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor de avaliação atrativo de R$ 146.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 146.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 105.172,24
Economia: R$ 40.827,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em leilão em Campo Maior/PI, com avaliação de R$ 146.000,00 e lance mínimo na 1ª praça de R$ 146.000,00, a estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª praça. A 2ª praça inicia em R$ 105.172,24, representando um desconto significativo de 28% sobre o valor da avaliação. Este desconto torna o imóvel consideravelmente mais acessível e com maior potencial de retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Constante: Acompanhe o leilão de perto. Embora a 1ª praça não tenha lances registrados, é importante verificar se há alguma movimentação inesperada.
  • Foco na 2ª Praça: Concentre seus esforços e planejamento financeiro para a 2ª praça, que se inicia em 21/10/2025 às 10:00. O valor de R$ 105.172,24 é um ponto de partida excelente.
  • Análise de Mercado Local: Antes da 2ª praça, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Campo Maior, especialmente no bairro Cidade Nova e arredores. Isso ajudará a definir um teto de gastos realista e a identificar o potencial de revenda ou locação.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e eventuais custos de reforma ou adaptação do imóvel.
  • Estratégia de Lance: Defina um valor máximo que você está disposto a pagar, considerando todos os custos e o potencial de lucro. Na 2ª praça, o incremento mínimo é de R$ 500,00. Esteja preparado para fazer lances estratégicos, mas sem ultrapassar seu limite pré-determinado.
  • Utilização de FGTS/Financiamento: Verifique as condições de pagamento. Se o leilão permitir financiamento ou uso de FGTS, isso pode ampliar suas opções de pagamento e tornar a aquisição mais viável. No entanto, o HTML não fornece essa informação, sendo crucial verificar o edital.
  • Potenc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Maior/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Maior, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Maior oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Maior.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 146.000,00 e da 2ª praça é de R$ 105.172,24. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Maior, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Maior no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Maior geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Nova em Campo Maior/PI. A região de Cidade Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Maior. Confira outros imóveis em leilão em Campo Maior.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Maior/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Maior constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Maior.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Maior, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Maior, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Maior tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Maior.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Maior depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Maior permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Maior/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Maior para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Maior incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Maior oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Maior. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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