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Casa com 3 quartos e 105,31m² de área construída , Parque Tracísio Miranda , Campos Dos Goytacazes - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

105.31m²

Descrição

Oportunidade única de investimento!
Adquira esta casa em leilões em Campos Dos Goytacazes, RJ, com excelente área construída e terreno amplo. Ideal para quem busca moradia ou investimento com potencial de valorização.
Aproveite as condições especiais de financiamento SBPE e FGTS. Consulte o edital para mais detalhes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 365.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 219.000,00
Economia: R$ 146.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em leilões em Campos Dos Goytacazes, RJ. A casa, com 105,31 m² de área construída e um terreno de 360 m², oferece um bom espaço para reformas e valorização.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia inicial seria realizar uma visita técnica detalhada, se possível, para avaliar o estado de conservação e identificar as necessidades de reforma. A descrição menciona que débitos de condomínio e IPTU são de responsabilidade do comprador, o que deve ser cuidadosamente considerado no cálculo do investimento total.

A primeira praça do leilão, com lance inicial de R$ 365.000,00, pode ser uma boa oportunidade para adquirir o imóvel por um valor competitivo. No entanto, a segunda praça, com lance de R$ 219.000,00, apresenta um desconto significativo e pode ser mais atrativa financeiramente, especialmente se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento. A decisão de esperar pela segunda praça dependerá da análise de risco e da liquidez do mercado imobiliário local.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Parque Tarcisio Miranda para entender o valor de mercado após reforma.
  • Orçamento de Reforma: Obter orçamentos detalhados para as reformas necessárias, considerando a área construída e o estado atual do imóvel.
  • Análise de Custos Totais: Somar o valor do lance, custos de reforma, impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório e possíveis débitos condominiais para determinar o custo total de aquisição.
  • Estratégia de Lançamento: Definir um lance máximo com base na análise de custos e potencial de retorno, considerando a possibilidade de aguardar a segunda praça para obter um preço mais vantajoso.
  • Opções de Saída: Avaliar a possibilidade de re...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campos Dos Goytacazes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 365.000,00 e da 2ª praça é de R$ 219.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Tracísio Miranda em Campos Dos Goytacazes/RJ. A região de Parque Tracísio Miranda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes. Confira outros imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campos Dos Goytacazes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campos Dos Goytacazes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Dos Goytacazes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campos Dos Goytacazes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Dos Goytacazes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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